Как лучше разменяться. Много текста. Острый вопрос.

Аноним 743,

Насчет племянника: может, вам камеру типа видеоняни поставить в кв, без ведома племянника и сестры? Будет поиом что врачу показать и самим спокойнее чуть будет.

По теме: отселять их конечно, любыми способами

Уже предлагали сестру в вашу квартиру отправить?

Сестра вряд ли съедет из квартиры. Как вариант, погасить отцовскую ипотеку, продать комнату и вашу квартиру. Купить 3 к и всем дружно переехать, сестру оставить в 2 комнатах. Комнату матери застраховать.

Аноним 621,
Остались ( по крайней мере в Екб). Там такой алгоритм: при вызове приезжает обычная бригада, и они уже вызывают псиатрическую.
Сам вызывающий психиатрическую бригаду вызвать не сможет.
Может, в других регионах как-то по-другому

Пустите сестру в свою квартиру. Не прописывая. Не переоформляя документов. Просто по договору аренды. Сумму обозначить 0 рублей+ коммунальные расходы и капремонт.

Пусть со своим ребенком живёт в нормальных условиях. Потом ребенок вырастет ее. Ваш вырастет. Родители...возможно уйдут. Там и будете решать как вам дальше жить. Ее 9 метров за ней так и останутся. Это а лучшем случае комната в коммунальной квартире при размене. Ее жилищные условия не улучшайте только официально. 9 метров и все. В дальнейшем если смотреть.

Аноним 99: Уже предлагали сестру в вашу квартиру отправить?

Она наверняка ее сдает. Так как пишет что не работает, только ухаживает за матерью и ребенка в школу отводит. На что то же она живёт... Сестра платить не станет ей. Даже коммунальные вряд ли. А они за двушку в старом фонде около 10 тысяч.

Аноним 941,

Так квартиру автора приведет в негодность этот ребенок, разберет до основания. Либо договариваться о покупки студии взамен ее доли в коммуналке, либо покупать общее жилье себе и родителям, оставив сестру в коммуналке в ее комнате.

Аноним 941: Пустите сестру в свою квартиру.

Так она не пойдет, потому что мать автора присматривает по утрам за ребенком, пока он не уйдет в школу. Матери ребенка уходить в квартиру своей сестры невыгодно, т.к. она теряет утреннюю няньку

Глазик с тазик: Может, в других регионах как-то по-другому

В Москве по другому, есть неотложка и у Ганнушкина, и у Кащенко

Аноним 941: Пустите сестру в свою квартиру

Опять же, а если этот ребенок устроит потоп, пожар или ещё что-то, отвечать за повреждение соседского имущества придется в первую очередь собственнику жилья. С сестры, как я понимаю, и взять нечего.
Не-не, только оформлять на сестру собственность и под ручки с ее прекрасным сыном проводить на новое место жительства.

Глазик с тазик: Не-не, только оформлять на сестру собственность и под ручки с ее прекрасным сыном проводить на новое место жительства.

Мальчик родной племянник автора.
Жизнь длинная и от подобных вещей никто не застрахован. Нельзя так с родной сестрой и с родным племянником. Одно дело собственность и деньги, другое дело... КАК она будет с ним жить в коммунальной квартире? Она же тоже не виновата... Это слишком жестоко

Глазик с тазик,

Вообще по секрету вам скажу. Сестра скорее всего прописана там. И сын сестры прописан там. А значит никуда они не уедут из квартиры. Они имеют право пожизненного проживания наверняка.
Поэтому надо договориться по хорошему.

Аноним 994: Купить 3 к и всем дружно переехать, сестру оставить в 2 комнатах. Комнату матери застраховать.

Спасибо, да, вариант хороший. В соседнем доме продается трешка. Моя двушка+ накопления+ небольшой кредит- вполне сможем. Трешка конечно убитенькая, но и у нас уже все убитое от племянника🤦‍♀️
И правда, хороший вариант. Ипотеки остались копейки ( меньше 100), просто от того, что она дешевая, смысла раньше гасить ее не было. Но такой вариант я тоже рассмотрим. Спасибо 🙏

Аноним 941: Так как пишет что не работает, только ухаживает за матерью

Работаю, на 2-х работах. Мама обслуживает себя сама. Но она не может сама никуда сходить, часть уборки для нее невыполнимы ( на костылях), чай себе в комнату ( например) не сможет принести. А так я работаю. Мама ходит по квартире сама. С ней не надо сидеть ежесекундно.

Аноним 994: Так квартиру автора приведет в негодность этот ребенок, разберет до основания.

Да. Именно так и будет. Даже по гостям они перестали ходить, потому что даже в чужом доме он ломает. И в той квартире колонка, очень вероятно, что он просто взорвет дом.

Аноним 941: Она же тоже не виновата...

Виновата. Зная, что ее ребенок кидается на родную тётку с ножом, систематически доводит до белого каления деда и бабушку, которая еле на костылях ходит и сама нуждается в поддержке и лечении, портит общее имущество, поганит плитку, устраивает игрища со спичками, всё ломает, обижает двоюродного брата, бьёт кошку, мать ребенка не предприняла никаких мер, чтоб это прекратить. Ничего, кроме разговоров ай-яй-яй. Эта ситуация не вчера же началась, и в школе, скорее всего, у мальчика проблемы. А сестра лапоньки сложила, и, видимо, ждёт у моря погоды, что всё само пройдет.
Нормальная мать уже у психиатра бы с ребенком сидела, и не жужжала

Аноним 941: Сестра скорее всего прописана там. И сын сестры прописан там. А значит никуда они не уедут из квартиры.

Сестра прописана у родителей и ее 9 м. Племянник прописан у отца( в приватизации не участвовал нигде).
В квартире реально выделить 9 м. Одна комната как раз 9 м.

Ну и вероятно, 2 других комнаты можно продавать тогда? Я правильно мыслю?

Аноним 743,

Только совет, квартиру полностью оформлять на себя, чтобы сестра не чувствовала себя хозяйкой в квартире матери, как видимо сейчас и происходит.
И ввести в правило - в гости, на часок посидеть племянника не пускать, если надо с ним посидеть, то только в коммуналке. Хотя это уже проблемы сестры будут, как и с кем договариваться.

Аноним 743: Ну и вероятно, 2 других комнаты можно продавать тогда? Я правильно мыслю?

Посмотрите свидетельства на недвижимость, как они оформлены, в совместной/ долевой, выделены ли в натуре доли. Если как комнаты в коммуналке, то тогда без проблем можете продавать по раздельности их, предварительно уведомив всех владельцев о преимущественном праве.

Аноним 994: совместной

Все в долях.
Комната в ипотеке на отца ( он покупатель и будет собственником)
Комната на маму
Комната на сестру( 9 м) . Приватизировали еще до выкупа 3 комнаты. И до рождения племянника.

Аноним 743,

Тогда проблем не будет с продажей, хоть доли отца и матери продавайте, хоть сдавайте в аренду. Глупо со стороны сестры не согласится в таких условиях на отдельную студию.
Решение этого вопроса зависит только от Вас, поразительно, конечно, что столько времени вы все живите на условиях на сестры.

Аноним 994: поразительно

Мы пытались изменить это разными методами, у нас не получилось… это началось не с первого дня, по нарастающей идет. Начиналось с «мелких» пакостей.
Сейчас уже просто вопрос, как лучше сделать для всех. Выгоднее и реальнее.
На вечных нервах очень тяжело думать. Эмоции не дают мозгу работать нормально

Дааа, нелегкая ситуация у вас. А как вы живете сейчас в трешке? Получается мама и папа в одной коинате, вы с ребенком в другой, и сестра с племянником в третьей. Это же все равно должно закончиться т.к дети растут и скоро они станут подростками..
Свою квартиру сдаете?

Аноним 411: видеоняни поставить в кв, без ведома племянника и сестры?

Врачу и так есть, что показать. Как он бросается. Врач если домой придет- упадет. Стены ободранные и испачканные, сломанный шкаф, диван, кровать, телевизор порезанный ( он работают, но он его порезал/ поцарапал чем то), порезанные шторы, ободранная дверь и шмотки. Он их просто из шкафа или сушилки вытаскивает на пол и сидит на них, ходит по ним. Ковер пробовали стелить- не помогло.
2 года назад это была полностью отремонтированная комната, с новым ремонтом и мебелью…

Аноним 966: Свою квартиру сдаете

Да. Сдаю. Живем так, как Вы написали.
Мы с ребёнком сначала жили в другой комнате, потом ребёнок уже имел свою комнату, когда сестра позвонила и сказала, встречайте, мы едем. За день освободила им комнату.. ну и перешли все вот в такую позицию.

Если бы не «психи» племяника и не переживания за маму, ну папа то естественно «отобьется», то плюнула бы и уехала к себе, поменяли бы школу и кружки, что же теперь. Но срываться из другого района каждый раз… я не смогу физически. Надо быть реалистом…

Автор, все просто. Найдите хорошего юриста в своем городе, по рекомендации, и получите платную консультацию подробную. О жилье, о правах вашей сестры, и о том, как найти управу на ее ребенка. Тут дают советы от души, но часто люди не знают законов и нюансов. Вам нужно как можно скорее отделаться от вашей ненормальной сестры и его ненормального ребенка, и надежно, с гарантиями