Кто недавно строился или строит сейчас свой дом. Загляните

Аноним 965: не так много места, часть участка занимают сосны

А для чего место, как не для сосен? Сосны - основные элементы моего сада. Цель и была, чтоб они занимали много места, дом вписывали в лес, проектировали природный сад с растениями, естественными для Урала. Я не огородник, у меня нет теплиц и небольшой декоративный огород, лишь для пряных трав и зелени. Сад не для работы, для созерцания, создан по принципу малоуходности - все место отдано природным растениям и лужайке, небольшой (чтоб косьба не отнимала много времени).

Аноним 965: Я участок искала 4 года: чтобы нравился посёлок, инфраструктура, добираться удобно и конечно сам участок.

Искали полгода, рассматривали два направления, удобных, чтоб добираться из городской квартиры. Критерии - не далее 30 км от центра города, но и не у самого города, лес, удаленность участка от трассы.

fane: Чем дороже дом, тем больше демпинговать при продаже придется. Выгодно продавать только эконом класс. Тот кто может купить комфорт плюс предпочтут индивидуальное строительство точно под свои потребности. Ну а бассейн здравомыслящий покупатель не оценит, понимая стоимость м2 этой игрушки, и желание хозяина отбить затраты. То же самое про кинотеатры, биллиардные в доме и пр излишества

Так понятно. Но мы например строили дом для себя, а не на продажу. Поэтому в доме есть зона спа (сауна-хаммам-джакузи-душевая-раздевалка). И она не для гостей, она в первую очередь для нас. Мы ей пользуемся каждые выходные: муж любит сауну, я и дети - хаммам, все любят джакузи. У меня качество кожи улучшилось однозначно от еженедельного посещения хаммама. Но у меня сразу было условие - хочу после сауны в одном халате или пижаме перейти в спальню. Поэтому никаких бань на улице, никакого натягивания одежды на сырое распаренное тело и никакой беготни зимой по улице из бани в дом.
Бассейна нет, а я бы хотела. Не стали строить, денег пожалели. А сейчас уже и негде пристраивать. Отдельно стоящий не хочу. Смотрю на свою маму, ей 78 - вот она уже не пойдет в фитнес клуб, не может, а для здоровья и суставов плавание очень полезно, и она бы в своем бассейне с удовольствием плавала. И думаю сразу про нас с мужем в будущем - тоже бы на пенсии, полностью переехав в дом, плавали для здоровья… а как радуются бассейну маленькие дети/внуки!
Поэтому у кого есть деньги на содержание, и построены хорошие бассейны (а не «купели» 3 на 4 метра), смотрю по инсте и по знакомым - все очень довольны.
В цоколе у нас есть и бильярдная-кинотеатр-бар, тоже очень востребованное помещение: во-первых, там и куча книг (библиотека), и весь винил и вся «музыка», большой ТВ и огромный диван (часто там кино смотрим, а на диване гости спят, кто остается с ночевкой), в бильярд муж каждые выходные играет.

Хороший дом со всеми удобствами и «излишествами» строится для удовольствия себя и своей семьи; о продаже даже не думаешь.

Zeeee: Хороший дом со всеми удобствами и «излишествами» строится для удовольствия себя и своей семьи; о продаже даже не думаешь.

Простите, тот диалог изначально затевался про дом, строящийся, именно, на продажу 😊

fane,

Ааааа
Не поняла

Агитатор: У нас вон чего с трубой отопления случилось

Для отопления армированая труба должна быть.

Аноним 535: Всякое в жизни бывает.

Ну в такой ситуации разумный продавец не старается отбить всю специфику дома, предназначенную «для удовольствия себя». Ему важно продать, а не содрать.

Аноним 535: даже на второй этаж уже подняться не может, одышка

И поэтому я за одноэтажник! Даже здоровому полному сил человеку остохреневает по нескольку раз в день по лестнице бегать. Была в доме, где спальни на верху, а с/у (один!) внизу, это пытка.
Но старых одноэтажниклв мало, раньше землю экономили

Аноним 535: Огромный дом, один санузел на втором этаже

Это следующая итерация того дома с одним с/у внизу, улучшенная😁 Такие «удобства» мог придумать только один мозг.

Аноним 40: Кто будет продавать по себестоимости дом

По рублевой себестоимости того времени, конечно же никто))

Аноним 535: Всякое в жизни бывает. Мы ездим смотрим готовые уже дома, где жили люди. В основном свои дома продают уже возрастные вдовы. Одна вот даже на второй этаж уже подняться не может, одышка. Дети все в городе, в квартире , дом им нафиг не сдался.

Это все понятно. Но изначально строишь не на продажу, а чтобы получать удовольствие от жизни.
И в ситуации вами описанной

fane: разумный продавец не старается отбить всю специфику дома, предназначенную «для удовольствия себя». Ему важно продать, а не содрать.

Никто не будет продавать по себестоимости, вот именно. Чтобы продать, нужно продавать «в рынке». Если мы будем продавать дом через много лет, возможно рыночная цена и будет выше себестоимости. А если бы мы продавали через пару лет после строительства и отделки, то продали бы существенно дешевле.