Как люди не боятся брать кредиты и ипотеку?

Аноним 974: Но ты платишь условные 50 тыс за СВОЕ жилье, а не 25 дяде, 25 себе в копилку.

Знаете... За 10 лет мне эта квартира так надоела)))) Я столько в итоге вариантов пропустила (через 1-2 года появились варианты прекрасне))) Была бы в кэше (деньги в банке), полетела бы и купила объект мечты. Сейчас я связанной, наоборот, себя чувствую.
Так что эти воздыхания меня вообще не трогают.

Прекрасный пол: ту самую 1-к квартиру с 2020 года.

Да, где вы ее нашли?
Ну, ладно, купили задешево. Сейчас-то она столько не стоит. Речь идет о проценте со стоимости объекта в настоящее время. Потому что вы ее можете продать и получать другой доход (за неимением лучшего, пусть будет процент по вкладам).
А то некоторые и вовсе в наследство получили.

Прекрасный пол: В Красноярске мы.

Блин.
В других городах может и по-другому быть. Я же данные с УПН (Уральская Палата Недвижимости) беру и свой (Екатеринбург) опыт.
Москва, точно, за гранью моего анализа. Сочи, опять же тоже за гранью этих выкладок.
В других городах - своя история.

AмOзонка: текущих реалиях. Видно что аренда выгоднее чем БАЗОВАЯ ипотека (сравнить проценты 10,4 % и 5 .

вы точно в России живете? И давно? Можете остаться со своими бумажками, а кто-то останется с квартирой

Pepper: вы точно в России живете? И давно? Можете остаться со своими бумажками, а кто-то останется с квартирой

В России, в России.
А вы в курсе, что из ипотечной квартиры выселяют при банкротстве?
И сколько таких квартир распродается банками.
Лично я не в бумажках коплю, но и бумажки-рубли не отстают от бетона в последние 20 лет.
Скачок был, но очень давно, ну можно, конечно, надеяться на него и дальше, пожалуйста.

AмOзонка: Да, где вы ее нашли?

Такие цены были на тот период. В 2019 году когда я искала, однокомнатные квартиры стоили в среднем 1600-1800, эта была 1560 в долевое, ждала сдачи 8 месяцев. Я ее ещё дорого купила, потому что моя знакомая купила в том же доме за 1440 на пару месяцев раньше. Когда дом сдался, застройщик эти квартиры продавал за 1850 тр. Я это запомнила потому что девушка которая у меня снимала, хотела купить. Тогда она сказала, что дорого и не стала брать. Стоит ли говорить, что она по-прежнему на съёме. Вообще расположение удачное, 38 квадратов, самая тёплая квартира в моей жизни. Может поэтому так цены дерут) Но соседка продала эту же квартиру за 3500тр в течение недели. А это было ещё в начале года, сейчас ничего не изменилось. Друг искал в том же радиусе 1-к квартиру чтобы пристроить МК и сдавать ее, так дешевле 3500тр цен нет. Просто нет. В итоге за эту сумму и взял.
Стоит ли говорить, что платёж от аренды покрывает мой ипотечный платёж и остаётся ещё 3тр сверху. Ипотека на 10 лет, 10% ПВ+МК и совершенно конский процент на тот момент 10,49 (единственный банк который мне одобрил т.к. официально я безработная последние лет 10+ два моих иждевенца )

AмOзонка: Блин.
В других городах может и по-другому быть. Я же данные с УПН (Уральская Палата Недвижимости) беру и свой (Екатеринбург) опыт

Да у нас примерно одинаково все)) Уровень зарплат, стоимость недвижимости и т.д. Продукты у вас чуть подешевле, а так все тоже самое

Аноним 974: Трешка.

Фигасе, цены на Вторчике.
В Ю-Зе такого не помню. Подруга двушку продала в пентагоне (70-х годов) за 2,9 и это было в 2015г.

Прекрасный пол: Уровень зарплат, стоимость недвижимости и т.д.

Ну, может у вас другие темпы строительства, по-другому распределены спрос-предложение. Так-то должно примерно совпадать, если регион по привлекательности схожий с нашим.

Chайkа: И есть банки, которые в любой момент могут поднять проценты по ипотеке.

Какие это ?
У нас есть закон по которому ставка не меняется .
Может только на 1% подняться при отказе от страховки
Ну и к примеру есть условия для ипотеки для айтишников при увольнении из российской организации работа в которой соответствовала требованиям по данному продукту банка . И то это условия кредита в не просто инициатива банка .

Прекрасный пол: 3500тр

Ну, вот это ее цена и есть. От нее и считайте аренду. Никакого сюрприза, все те же 5%.
Вашу квартиру выгоднее арендовать и платить 5% (14,5 тыс), чем купить за 3 500 000 и отдавать 10,5% (30 625 только процентов). Эту "ужасную цифру", банк конечно, не допустит, он выманит у вас ПВ. Но по сути, вы именно, столько и будете отдавать, уменьшая остаток ПВ, досрочками и прочим.

Прекрасный пол: Тогда она сказала, что дорого и не стала брать. Стоит ли говорить, что она по-прежнему на съёме

Ну, может, реально дорого для нее на тот момент было.

Цена моей теперешней ипотечной квартиры рыночная скакнула в 2 раза
Это все, что надо знать о моей ипотеке если продам, не дай бог, то банку долг отдам весь и ещё останется))
Так что мне не страшно. Одной-то не страшно было, а щас ещё муж платит, я в любом случае в большом плюсе сижу.

Я не вижу смысла сидеть на съемной квартире и копить на свою квартиру (без ипотеки). Двушки в старом жилом фонде от 5 млн стоят сейчас. И вряд ли цена упадёт ощутимо. А накопить эту сумму в лучшем случае лет через 15 можно будет (исходя из примера пользователя выше 25тыс съем и 25тыс откладывать). А сколько квартиры будут стоить через 15 лет большой вопрос. Лучше уж ипотеку досрочно закрывать, жить сегодня, не ужимая себя, чем сидеть на хлебе и воде, откладывая каждую копейку.

Мы берем ипотеку сейчас. Подушка есть. Вчера с мужем обсуждали, что можем напрячься и взять новострой, при этом вложим все имеющиеся деньги. Но выбрали вторичку и подушку)) Начнем с этого. Новострой в далеких планах пока. Но даже если и не получится или не захотим, в этой квартире спокойно сможем жить и детей рожать, места всем хватит.
Цены, конечно, впечатляют)) еще лет 5 назад квартиры раза в 1,5 а то и 2 дешевле были.

AмOзонка: Ну, вот это ее цена и есть. От нее и считайте аренду. Никакого сюрприза, все те же 5%.
Вашу квартиру выгоднее арендовать и платить 5% (14,5 тыс), чем купить за 3 500 000 и отдавать 10,5% (30 625 только процентов). Эту "ужасную цифру", банк конечно, не допустит, он выманит у вас ПВ. Но по сути, вы именно, столько и будете отдавать, уменьшая остаток ПВ, досрочками и прочим.

Да, с такими ценами реально дешевле сейчас снимать. Только подешевеет ли. По этой цене сейчас бы точно не купила)