Вляпалась, как сожителя выписать из квартиры .

Аноним 77: Дак съехать вам

Аноним 83: А то может он 50-70% заплатил

Аноним 248: Так что денег то его прилично там.

Аноним 941: Вы пытаетесь выселить чувака,который вам почти полквартиры купил. Понятно дело,что он сопротивляться будет

Вы все какое решение вопроса то видите? Жить вместе вечно с ним автору теперь?
Поскольку квартира в залоге у банка и сожитель уже не получил одобрения ни как заёмщик, ни как созаемщик, банк не даст согласия на смену плательщика по кредитному договору и переводу п/с на сожителя. Или ещё более замечательный вариант: автору съехать, но 15 лет продолжать платить за квартиру, в которой теперь левый чувак для нее живёт?

ПьЯнЫйЛоДоЧнИк: Итого через суд он может претендовать на 30% процента от текущей стоимости квартиры. Плюс 150 тысяч

Нет, не может. Он может взыскать как неосновательное обогащение 1 млн. рублей и проценты по ст. 395 ГК РФ. И, возможно, 150 тыс и проценты по ним, если тоже сделал перевод, а не отдал автору наличкой. Скорее всего, 1 млн + проценты по 395 будет больше, чем пропорциональная часть текущей стоимости квартиры, кстати.

Аноним 359: У чувака 50% шанс доказать, что он не лох и отжать квартиру

У чувака 100% шанс доказать, что ПВ ему надо вернуть, если не пропустит срок исковой давности. Но автор готова вернуть их ему добровольно и так. Шанс отжать квартиру нулевой.

Vivienne W: Квартира залоговая . Она банку принадлежит. Пв дяденька дал , платежи какие то закрывал , а автор считает, что квартира ее. Откуда ваша то она стала ?

Рука лицо. Квартира в залоге у банка. Но собственник автор. Более того, даже если собственник неплатежеспособен, квартира реализуется не как собственность банка, а как собственность должника.

Vivienne W: Ну видимо не спокойно . Это раз . Два . Квартира могла подорожать за время владения . Пв был отдан скорее всего при каких то условиях о которых тут автор точно не напишет . Три. Тот же миллион дядя мог положить в банк и получать проценты , на них легко снимал бы в своем городке

Ну вот и считайте, что он снимал у автора. На это и потратил разницу между ценой покупки квартиры и возможного ее подорожания. Если оно ещё было это подорожание.
Стать собственником за счёт этого миллиона он не мог, так как банк ему в кредите отказал.

А те, кто пишет "сама виновата, что не разглядела"... Виновата, конечно. Теперь линчевать автора за это? Или заставить принудительно жить с алкоголиком пока смерть одного из них не разлучит их?

Чукча в чуме: Будет умнее. Если сможет.
Дал деньги - значит хотел.

Согласна с вами.
Возможно, еще и жениться не хотел. Теперь ищет пятый угол.
Выселять алкоголика, замки менять, с долгами потом разбираться.

Vivienne W: Квартира залоговая . Она банку принадлежит. Пв дяденька дал , платежи какие то закрывал , а автор считает, что квартира ее. Откуда ваша то она стала ? Ваш кредитный договор и в п обязательства по нему . И только лишь

Это риелторы так пишут?

Аноним 3: Вы все какое решение вопроса то видите? Жить вместе вечно с ним автору теперь?

Так написали ей .Выселять через суд его придется. Выписать выпишет,далее выселение,раз он добровольно не покидает жилье. Ну или искать того,кто пнет его под зад, как в русской народной сказке.

Аноним 3: Теперь линчевать автора за это?

Заставить жить, линчевать, что за фантазии?

ДиВа*: А мужик какую выгоду получил?

Неработающий алкаш в запое какую выгоду получил? Я думаю его кто то содержал все же.... Можно даже догадаться кто

ДиВа*: Пока только деньги потерял

Пока ему готова автор их вернуть,так что можно сказать не потерял) а без автора глядишь пробухал бы свой лям)))

Договориться с Васисуалием разойтись мирно. Сложно, долго, действовать нужно аккуратно, методично капая на мозг, зомбируя его, что предлагаемый вариант выгоден для него.
Расписать все на бумаге. Козырь - квартира принадлежит автору, очень весомый, мало кто бы просто попустился.
-Продавать, делить.
-Не продавать, откупиться от Васи.
-Кинуть Васю.
-Сдать, уговорив Васю, отдать Васе ПВ или часть ПВ и платить Васе какое-то колво времени сумму сравнимую с арендой квартиры для Васи, чтобы Васю не видеть и в благодарность за хату. По истечении времени, указанного в соглашении, либо визирь либо осел.

Все закреплять документально соглашениями.

Съехать из квартиры, оставив ее Васе, тоже не вариант, ипотека то на авторе.

ДиВа*: Авто не говорила про лям.

Аноним 763: Пол квартиры? Квартира стоит 4.5 млн. Он дал 1 млн. За два года совместной жизни ещё около 150 тр,потом уходит в запой ,за последний год был в запое 2 раза,не работал.

А если вы потрудитесь читать?

ДиВа*: А хамить не надо.
Я тоже умею.

Вам никто не хамит. Вам ответили на ваши слова,что тут все додумали,хотя уже обсудили. И не так много прочитать надо, чтобы в диалог вступать.

Что тут думать, подавать в суд на выписку/выселение, раз сам не хочет.
С деньгами постараться договориться, но лучше в суде мировым соглашением. Неплохой рабочий вариант - автор платит ему за аренду другого жилья, пока вся сумма (миллион, да?) не выплатится.
Но я бы в суде настаивала, что это был подарок. И что потом денег давал - тоже логично проистекает из того, что люди вместе жили. Жили вместе - денег на прожитье и давал.

Аноним 660: а он зараза такая себе на жилье копит

пусть копит. Рано или поздно я его все равно выселю. Того, что он сейчас платит, не хватает вообще ни на что.

Аноним 879: Того, что он сейчас платит, не хватает вообще ни на что.

У вас и в прошлой теме не хватало. Знаете, это уже неуместно, тянуть на себя одеяло в чужой теме. Заведите новую, вас все равно узнают быстро.

Чукча в чуме: обеспеченный автором быт?

Чукча в чуме: кормили, поили, стирали

Почему считается это обязательным и в обязательном порядке впихивается мужчине в долги?
Вообще в теме про это ничего нет.
Че там стирать в современном мире? На руках, костяшки в кровь? Или раз в неделю кинуть в машинку и достать сухое и чистое? у меня даже десятилетние сыновья сами себя "обстирывают" получается... кнопку нажимать умеют.

Чукча в чуме: А надо было, чтоб автор сама купила, сама платила, а он просто жил с пропиской? Удивительно, конечно.

Надо было купить поровну и жить мирно и счастливо обоим с пропиской. До недавнего времени так все и было. Но не получается второе... у автора, во всяком случае. Возникла необходимость делить, и как водится возник конфликт. Потому что не получится поделить уже так, чтобы было жилье у обоих. Но и тут не вижу проблемы, закон на стороне автора.

Чукча в чуме: у него было жилье

У автора тоже было жилье, хотя заплатила в 3 раза меньше. Почему у нее прав больше?

Аноним 659: Почему у нее прав больше?

Потому, что она не может просто выйти из кредитных отношений с банком. Банк не даст на это согласия. И долг в 70% от стоимости квартиры длиной в 15 лет висит на ней.

Аноним 941: написали ей

Написали ей кучу гадостей, какая она такая сякая, мужика раздела и на улицу выставить хочет, подумаешь, деньги хочет вернуть, квартиру то отказывается оставлять. Поэтому и спрашиваю - все жалетели какое решение то предлагают?

Аноним 3: Написали ей кучу гадостей

Это ваше восприятие. Написали по факту. Двое людей решили купить жилье вместе. А теперь мужик пошел вон,хоть и вложился. И миллион для многих не деньги и вообще подарил . Как думаете,что бы написали автору,будь ситуация наоборот? Он владелец,а у нее лям в этой квартире? Или это другое?

Аноним 3: Поэтому и спрашиваю

Вам даже я написала,что посоветовали. По суду выселять. У нее иначе нет выхода,он не уходит.
И не уйдет. И его тоже понять можно. Хоть и придется это сделать. Только нервы он ей истреплет знатно

Аноним 659: Почему у нее прав больше?

Автор, вроде, готова вернуть мужчине и ПВ и его часть платежей. Похоже, уже до печенок достал, раз даже денег уже не жалко.
Даже не знаю, что посоветовать, дождитесь, что он в трезвый период войдет, опять же сколько ждать непонятно? Пьяные они агрессивные и непредсказуемые. Тут только подход искать, квартиру вы ведь в неизвестное ему место не перетащите, он всегда знает, где вы. Либо свою сдавать, самой снимать, пока он на мировую не пойдет. Честно не знаю, может и глупость предлагаю, но для меня пьяные народ непредсказуемый.