Машина или квартира

Доброго дня всем!
Дамы (и господа), что-то у меня ум за разум заходит, поэтому прошу помощь зала)) Как поступить, что сначала, что потом..
Условия задачи: есть в собственности небольшая комната в коммунальной квартире. Общие кухня и санузел. Всего 4 комнаты, у каждой свой владелец. Живут я, мама с сыном, семья с сыном и в последнюю недавно поселились новые собственники, семейная пара лет около 30, и они периодически скандалят и попивают. Состояние моей комнаты отличное, но сама квартира ниже среднего, потому что доход у людей не особо высокий. Для наглядности: чтоб заменить унитаз - они копили (!!!) 2 месяца (нужно было собрать 7 тыс, то есть по 1750 с комнаты). Есть старый российский автомобиль 2114, которому 14 лет. Машина постоянно требует если не ремонта, то профилактики.
Теперь вопрос: есть возможность взять займ 150 тыс на год, без процентов. Продать ВАЗ, купить что-то поприличней, примерно за 200-220, потому что с этой я периодчиески остаюсь пешеходом? Но при этом жить в квартире с частично буйными соседями и в разрухе. Или машину оставить, пусть пыхтит, пока может, взять с минимальным взносом (те же 150+минимальные накопления) ипотеку? Ипотека выйдет около 1,6 на 15 лет. За 1,75 квартиры - это в районах, Химмаш, Компрессорный, Уралмаш, Вторчермет. Работа в центре, примерно перекресток Куйбышева-Восточная. Продать машину совсем и вложить в квартиру не рассматриваю, т.к. кроме работы наведываюсь к родителям в поселок, где транспортная система представлена одинокой лошадью (утрирую). Автобусы и электрички туда не ходят, в общем.
Мужа/мужчины нет, детей нет, помощи от родственников нет.
Забыла добавить - комната полгода выставлена на продажу, просмотры есть, покупателей нет. Поэтому не рассчитываю, что продам и использую эти деньги на ПВ.
Ваши мнения?

для меня квартира - без вариантов. Без детей можно и на транспорте поездить, даже до одиноких поселков.
Всяких сервисов полно, бла-бла кар и прочее.
В схеме про ипотеку не поняла, а продать комнату то нет возможности?
Я бы взяла однушку в районе метро, новостройку.

при таких условиях.....можно и на екарте поездить

Квартира важнее, но вам ее пока не вытянуть. И машина вам не по карману. Возможность взять кредит - это не накопления. И 150 тыр погоды не делают вообще. Вам не вытянуть ипотеку +кредит.

анонимно: Продать комнату

в этом затык - не продается. Цена ниже средней по моему району, людей отпугивает именно состояние кваритры.

Фрау Гризликофф: Без детей можно и на транспорте поездить

Наблюдатель73: можно и на екарте поездить

это очень крайний вариант. От остановки автобуса на трассе до поселка еще километров 15

снижайте цену на комнату, может, и просмотры будут. она у вас с годами точно не подорожает.
покупать квартиру. машину - в топку. она у вас больше денег сжирает, чем пользы приносит.

NewPiter: Вам не вытянуть ипотеку +кредит.

но и оставить все как есть тоже тяжело

Аноним: вы почему-то про продажу своей комнаты не пишите. Есть подвох?

нет подвоха, я забыла написать об этом) на продаже комната

Irinishna автор темы: От остановки автобуса на трассе до поселка еще километров 15

это уже обстоятельство, при них....да, я бы выбрал машину

Яблоко: машину - в топку. она у вас больше денег сжирает, чем пользы приносит.

она сжирает больше нервов, а не денег. Все же российский авто достаточно дешев в обслуживании

Сдать-продать комнату, продать машину, вы ее не тянете, купить любую маленькую чистую комнату в общаге, где нормальный транспорт и нет алкашей под боком. Жить нормально, в ипотеку на полжизни не влипать.

Квартира
Комнату и машину продать.

Фрау Гризликофф: Без детей можно и на транспорте поездить, даже до одиноких поселков.
Всяких сервисов полно, бла-бла кар и прочее. какие сервисы в глухих деревнях ? А зимой как ? Хотите, что бы ее изнасиловали и в лесополосе закопали ?
Фрау Гризликофф: Я бы взяла однушку в районе метро, новостройку.

Цена комнаты 500- 900. Однешка у метро в новострое от 2500

NewPiter,
у меня маленькая чистенькая комната в районе с нормальной транспортной доступностью. Алкаши ко мне сами приехали. И в любую другую так же легко приедут. Менять шило на мыло есть смысл?
Материально я машину (ВАЗ) тяну, бензин, обслуживание, страховки. Она меня морально достала.

Irinishna автор темы: Забыла добавить - комната полгода выставлена на продажу, просмотры есть, покупателей нет. Поэтому не рассчитываю, что продам и использую эти деньги на ПВ.
Ваши мнения?

Либо цену снизить, либо застройщику в зачет нового жилья, но это не у всех. Студии вроде самые дешевые от 1 900 в опе.

Аноним: Я бы взяла ипотеку на условиях, что вы пишите, если они реальные, потом с продажи комнаты купила машину + остальным закрыла бы часть ипотеки.

вот ваш вариант мне нравится..

Irinishna автор темы: меня маленькая чистенькая комната в районе с нормальной транспортной доступностью

Вы только что говорили про какое-то там расстояние от трассы. А кто какому переехал - дело десятое. Комната в четырех комнатной всегда зона риска. Я бы выбиралась, чтоб хоть комнатка, но все доступно без авто и соседей минимум. Малометражка, студия, комната в двушке..

ЯнаЯ.: либо застройщику в зачет нового жилья, но это не у всех. Студии вроде самые дешевые от 1 900 в опе.

застройщики не принимают в зачет комнату, им квартиру подавай))
цену снижать придется

NewPiter,
вы сами себе противоречите, или я вас не понимаю.
я хочу уехать из коммуналки, вы мне предлагаете коммуналку поменьше?

ЯнаЯ.,
так она у нее постоянно ломается, она на ней заглохнет так же зимой. Зачем к рухляди быть привязанной?
Можно уж в сложный период и не поездить ночами и зимами в поселок. Будет своя квартира родители сами приедут.

Irinishna автор темы: ще километров 15

вот никто из родителей не сможет вас встретить? хоть на велике, хоть на тракторе.
Сколько раз Вы ездите туда?

Irinishna автор темы: я хочу уехать из коммуналки, вы мне предлагаете коммуналку поменьше?

Конечно только отдельное жилье, нет смысла одну комнату на другую менять, только лишние доп расходы. Комнаты дорожать не будут, только дешеветь.