С ипотекой и без квартиры рискует остаться семья из Екатеринбурга

Прочитала новость на сайте ОТВ, текст скопировала, ссылка на видео ниже. Что думаете, как-то страшно теперь покупать вторичное жилье.

«Двушку» с сюрпризом приобрела семья Смирновых из Екатеринбурга. Через некоторое время после удачной, как считали хозяева, покупки квартиры им пришла повестка в суд. Теперь вчерашние новоселы сидят на чемоданах.

Их счастье в этой просторной «двушке» было недолгим. В прошлом году Смирновы взяли ипотеку в два миллиона рублей, продали старое жилье и, воспользовавшись услугами риелтора, приобрели новое. Перед покупкой подстраховались и установили всех предыдущих собственников: «Муниципальное образование город Екатеринбург, потом Попова, потом Иноземцева Мария Олеговна и последние мы».

О том, что жилья могут лишиться, узнали совершенно случайно. Однажды в почтовом ящике обнаружили повестку в суд. Олеся Смирнова, жительница Екатеринбурга: «Пришло извещение, и мы узнали, что истец подал заявление и иск, находясь в местах лишения свободы, через адвоката своего-представителя. Он племянник первой собственницы и претендует на квартиру».

Самого племянника Смирновы никогда не видели, но, по их сведениям, за решеткой он провел в общей сложности 20 лет. О тетушке вспомнил только через два года после ее смерти и обратился в суд, требуя признать его законным наследником недвижимости и аннулировать сделку. Адвокат истца с журналистами общается неохотно. Елена Трофименко: «Адвокаты не вправе разглашать какие-либо сведения по какому-то уголовному либо гражданскому делу. Можете делать сюжет третий, пятый, десятый! Можете сделать сюжет об Иноземцевой, которая продавала квартиры по подложным документам, но ко мне обращаться не стоит».

В свою очередь адвокат ответчика утверждает: купля-продажа проведена по всем правилам. Есть даже подтверждающие это документы из Росреестра. Николай Смирнов, адвокат ответчика: «Росреестр проверяет всё: подлинность подписи, действительность доверенности, проверяет все формальности. Поэтому, что касается Смирновых, сделали со своей стороны все, что от них зависит. Они не знали и не могли знать, что с квартирой какие-то проблемы».

Ксения Уральская помогла Смирновым приобрести злополучную «двушку». Риелтор говорит, что вместе с покупателями обошла все инстанции. Однако по закону чистоту предыдущих сделок можно проверить только через суд. Ксения Уральская, риелтор: «Для того чтоб мы поняли историю любой квартиры, нам необходимо запрашивать сведения в отношении предыдущих собственников. А у нас в стране принят закон о персональных данных, о том, что организации не имеют права распространять данные третьих лиц».

По статистике, на тысячу квартир две-три имеют такую темную историю. Как правило, суды встают на сторону бывших хозяев или тех, кто требует вернуть квартиру. Если ситуация не изменится, то Смирновы останутся без жилья и с ипотекой.

Светлана Подкорытова
www.obltv.ru/news/society/s_ipotekoj_i_bez_kvartiry_riskujet_ostatsa_semja_iz_jekaterinburga/

Ужос. А нам говорили, что банк когда ипотеку дает, все на 100 раз проверяет, можно спокойно вторичку через ипотеку покупать

Дайкири А нам говорили, что банк когда ипотеку дает, все на 100 раз проверяет

кто вам такое говорил?
в каждой теме есть умники кричат, да банк все проверит, 10 постов вслед, что это не так,
банк проверяет перечень документов по списку, все, остальное его вообще не колышет

Не всегда суды встают на сторону бывших хозяев. Новые владельцы квартиры - добросовестные приобретатели. А квартир, где спустя годы может кто-то опомниться и начать требовать свои права, мне кажется, больше.

так тут и росрееестр документы выдал что все замечательно, ну как вот найти все подводные камни? ведь не найти же всех родственников собственников предыдущих сделок.

oksi автор темы ведь не найти же всех родственников собственников предыдущих сделок.

да фиг знает, ужасть

КатринаС кто вам такое говорил?

кто то более опытный чем мы, в приобретении квартир)))

а я не поняла попова умерла, а как квартире иноземцевой досталась?

так страховка есть. на случай потери права собственности.

oksi автор темы вспомнил только через два года после ее смерти

ээээ а сроки вступления в наследство он считается не пропустил? а как насчет полгода
и кстати родство еще с тетушкой доказать должен. имхо тут мутная история, и может юрист-адвокат сам нашел его

oksi автор темы установили всех предыдущих собственников: «Муниципальное образование город Екатеринбург, потом Попова

по муниципальным документам... занятная история, но явно не просто сиделец сам опомнился

Так для этого титул и страхуют, тем более в ипотеку

явно что отсидев 20 лет адвоката и представителя поосто так не находят.

я не поняла, как квартира оказалась у тех у кого купили её ипотечники?

Искушенная Вступление в наследство в течение 6 месяцев нужно заявить права, после смерти наследодателя!

вот тоже не понятно, на что претендует этот племянник, нервишки решили потрепать.

Ничего не написали про страховку. При страховании титула должны выплатить?

oksi автор темы Росреестр проверяет всё

Росреестр сложил с себя полномочия проверки. Остальное на усмотрение суда.

КатринаС в каждой теме есть умники кричат, да банк все проверит, 10 постов вслед, что это не так,
банк проверяет перечень документов по списку, все, остальное его вообще не колышет

совершенно верно!

Искушенная Вступление в наследство в течение 6 месяцев нужно заявить права, после смерти наследодателя! Тем более наследником является племянник, наследник 3 очереди или 4 очереди, ему нужно доказать, что тетушка его содержала и она была единственной от кого он получал материальные блага!

Мы не знаем, наследник какой очереди унаследовал квартиру. +Племянник должен доказать в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине.

oksi автор темы на что претендует этот племянник, нервишки решили потрепать.

ему вполне реально доказать, что он сидел и не знал о смерти тети, значит пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине

Раздули как всегда, если есть титул, то ипотеку погасят страховкой, да новую ипотеку возьмут. А если не страховались, сами дураки.

Мила Баблова Да все просто. Умирает Попова. прямых наследников нет, наследует Иноземцева, может тоже племянница или наследница второй-третьей, четвертой очереди. Пол года прошло, другие наследники не заявились, оформила собственность и продала. Про племянника умолчала. Типа его право заявиться или нет.
Потом захотела вернуть деньги, и появился племянник с представителем.

мне одной кажется логичным что тут не сделку надо отменять, а с другим наследником судится? приобретатели то причем???

Мила Баблова ему вполне реально доказать, что он сидел и не знал о смерти тети, значит пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине

ну так к получателю наследства пусть и топает и она ему 1/2 от полученного бабла и выплачивает. вроде так всегда споры за имущества и решались.

jane air мне одной кажется логичным что тут не сделку надо отменять, а с другим наследником судится? приобретатели то причем???

Он предъявляет претензии не по деньгам, а по присуждению того, что должно принадлежать ему по праву при наследовании имущества. А Смирновы как раз должны предъявить иск продавцу в части возмещения ущерба.

ЮЗ ната вые владельцы квартиры - добросовестные приобретатели

это да. но тут можно по разному повернуть. хотя по логике вещей так и должен суд признать.

Яблоко так страховка есть. на случай потери права собственности.

первые 3 года банки обязуют делать такие страховки. но опять же не все.

Искушенная Вступление в наследство в течение 6 месяцев нужно заявить права, после смерти наследодателя

АрктикА ээээ а сроки вступления в наследство он считается не пропустил? а как насчет полгода

ну так-то эти сроки легко восстанавливаются. если наследник не знал и не мог знать о смерти тетушки (а находясь в МЛС это вполне возможно), то он срок восстанавливает. правда это тоже через суд делают, но коль у него адвокат есть, то понимать должен

Искушенная Тем более наследником является племянник, наследник 3 очереди или 4 очереди, ему нужно доказать, что тетушка его содержала и она была единственной от кого он получал материальные блага!что в результате ее смерти он лишился единственного благадателя,)))

доказывать он это должен только если было наследование по завещанию.если же умершая тетушка никакого завещания не оставила, то надо смотреть кому квартира перешла после смерти. если наследникам которые в равной с ним очереди или ниже по очереди, то он имеет право на всю кв или долю. если наследникам в очереди до него, то он идет лесом.

тут еще вопрос а на наследство ли он подает или на приватизацию???? ведь может быть пока он в тюрьме был тетка без него приватизировала, а он был прописан и имел право на долю.

thinflower Он предъявляет претензии не по деньгам, а по присуждению того, что должно принадлежать ему по праву при наследовании имущества. А вот эти Смирновы как раз должны предъявить иск продавцу в части возмещения ущерба.

офигеть (((( а вот к потраченным денькам со счета к банкам с претензиями никто не ходит....

очень жаль людей (((
народ может начнем подписи в инете собирать????