С ипотекой и без квартиры рискует остаться семья из Екатеринбурга

jane air народ может начнем подписи в инете собирать????

за что подписи то?

А если бы 3 года прошло с момента покупки квартиры(ипотечниками), то все равно могла бы быть такая ситуация или нет?

о что вы пишите - это просто ужасно (((( видимо спокойно можно покупать только первичку.

jane air о что вы пишите - это просто ужасно (((( видимо спокойно можно покупать только первичку.

+++++++++++ Только собралась квартиру покупать, сейчас вообще в шоке, как обезопасить-то себя?

к сожалению, далеко не первый такой случай.
на е1 на автоклубе были 1 или 2 подобных темы очень подробно, чот я запамятовала только, чем все кончилось

Фамилия Иноземцева уже на памяти по какому-то делу с квартирой. Надо у гугла спросить. Или это старая история

ОЧепятка Фамилия Иноземцева уже на памяти по какому-то делу с квартирой.

ekburg.tv/new/pod_sud_pojdet_ohotnica_na_municipalnye_kvartiry_v_ekaterinburge/ - вот что нашла, хотя может это и другая

Причем в разговоре адвокат упомянула, что документы по купле-продаже были подложные. Или чтобы телевизионщиков запутать, или на самом деле что-то там нечисто.
Получается, что если покупаешь квартиру на вторичке, где нет возможности отследить ВСЕ детали, то необходимо страховать титул ежегодно.

para1 иноземцевой досталась?

путем мошеннических действий - черный риэлтор

ОЧепятка Или это старая история

Эта дама сейчас как раз в разработке у правоохранительных органов.

Так просто путем мошеннических действий - черный риэлтор

ой тогда люди реально попали ((( там все может оказаться очень плохо ((((
очень жаль людей.

bisnadya три года считается не с момента продажи

bisnadya страхование титула ммм.. не панацея

3 года и титул как то связаны?
3 года-это срок исковой давности,в течении которого истец может подать иск. Поскольку истец сидит (сидел) и якобы не знал о смерти любимой тётушки,этот срок продлился.
А титул для того и страхуют,чтобы в такой ситуации страховая погасила Банку долг.
Другой вопрос-застрахован ли этот титул. Здесь же на ю-маме постоянно возникают темы как бы извернуться и избежать страховки при ипотеке.Как будто это только банку нужно.

Мы тут с мужем призадумались. Наверное сменим наше жильё на кв. в новостройке. А то чет страшно стало.

Не они первые, не они последние. С моими дальними придальними родсьвенниками подобная ситуация произошла, ничего не вернули им по сей день.
А еще лично знаю семью с ребенком, свою продали, купили другую, живут, а через несколько месяцев заявились прежние и сказали, что там с детьми чета неправильно было оформлено, так что давайте квартирку обратно.
Нотариус с прежними собственниками чета намудрили, и конечно не доказать. Забрали у них квартиру, деньги не вернули.

Visionary

Девочки вы когда про титул пишите вообще, в курсе ЧТО это, на самом деле. В РФ Из тысяч страховых случаев выплачено 2 или 3 титула. Всееее. Люди годами судятся со страховыми и проигрывают суды. Поэтому прежде чем делать такие заявления почитайте практику. Это страховка Филькина грамота и честный отбор денег у населения.

bisnadya нет. просто обычно люди страхуют первые три года этот титул. считая что в дальнейшем не надо. я это имела ввиду.

Да,согласна.

просточеловек почитайте практику. Это страховка Филькина грамота

Практика разная,на самом деле. Те же Чалаевы в итоге страховку получили,хотя договор с СК у них был составлен ооочень криво.(если Вы в теме,то помните,наверное,громкое было дело).Когда выгодоприобретателем по договору страхования является Банк, и выступает единым фронтом с заемщиком в спорах со страховой-шансы на выплату резко повышаются. А вообще,если у Вас есть информация о реальной судебной практике-с удовольствием почитала бы судебное решение с отказом в выплате по страхованию титула, особенно мотивировочную часть. Мне для самообразования.Если поделитесь ссылкой-буду благодарна. Погуглила-не нашла((.

Молодая семья купила на "вторичке" квартиру, взяв в банке ипотечный кредит. Чтобы подстраховаться на случай признания сделки недействительной (вдруг у квартиры темное прошлое), молодые застраховали титул квартиры, то есть риск утраты права собственности на нее. А через полгода после покупки узнали, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бабушка, которой изначально принадлежала квартира, умерла незадолго до того, как якобы продала ее следующим владельцам. Потом злополучная квартира еще несколько раз переходила из рук в руки, пока ее не купила эта молодая семья. В итоге суд признал сделку недействительной, а право собственности на квартиру перешло к наследникам бабушки.

Но героям нашей истории волноваться было вроде бы не о чем: риск утраты права собственности застрахован, причем в солидной компании (МАКС). Однако в выплате возмещения страховщик отказал.

"Судом были применены последствия недействительности сделок. С продавца в пользу покупателей взыскано 5,6 млн рублей. Таким образом, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании в пользу покупателей денежных средств, превышающих сумму страхового возмещения, то есть ущерб им должен быть возмещен незаконно продавшей квартиру гражданкой, а не страховой компанией",— объяснили нам в компании МАКС.

"Отказ совершенно справедливый,— считает Иван Кидяев, адвокат московской коллегии адвокатов "Арутюнов и партнеры".— Раз суд уже взыскал стоимость квартиры с продавца в пользу покупателя, страховая компания платить возмещение не должна".

Проблема в том, что такой суммой продавец не располагает, как и имуществом, на которое можно было бы наложить взыскание. Так что покупатели денег не получат, а выплачивать ипотечный кредит им придется 25 лет и общая сумма выплат составит примерно 13,8 млн рублей.

Еще один повод не платить, которым пользуются страховщики,— пункт в договорах титульного страхования о "ретроспективном покрытии" (это означает, что событие, приведшее к страховому случаю, произошло до заключения договора страхования, а сам страховой случай случился в период действия договора).

Однако, как объясняет директор управления развития партнерских продаж "Росгосстраха" Дмитрий Иванников, основное отличие титульного страхования от других как раз и состоит в том, что оно защищает не от предполагаемых катаклизмов, а от уже происшедших событий, которые не были известны и не проявились на момент заключения договора страхования. В "Росгосстрахе", по его словам, основные выплаты по титульному страхованию связаны именно с нарушением законодательства при предыдущих сделках.

Может я не так что понимаю НО что у нас ВСЕ родственники имеют права разрушить сделку ? Причём тут племянник в принципе?

люся Причём тут племянник в принципе?

потому что он был наследником по этой квартире и похоже единственным. по сути это квартира была его собственностью после бабушки. а кто-то очень ушлый ее получил в обход. племянник очухался и пытается вернуть свое.

да, у нас не только дети-родители наследуют. существует очередь. и если более близких нет, то племянник. если совсем никого нет - государство (но до государства не доходит обычно, находятся пошустрее народ и вот такие сделки проворачивает)

Ребят, знаю эту ситуацию изнутри так сказать.
Первым собственником злополучной квартиры был муниципалитет, потом по договору приватизации гр-ка Попова, которая собственно скончалась . В квартире кроме Поповой никогда и никто во время ее жизни на регистрационном учете не состоял. Отношения у Поповой и ее племянника - никакие, он никогда ее не навещал, никогда писем ей не писал, а в период между отсидками наводил на тетушку ужас! ( это мы уже сейчас от соседей узнали!)
При первом переходе права от Поповой к Иноземцевой гражданка Попова с регистрационного учета по справке из паспортного стола снялась самостоятельно! Квартиру от Поповой к Иноземцевой продали по доверенности, выписанной на ранее неоднократно судимую Сировскую, которая по счастливому стечению обстоятельств, как оказалось, якобы паспорт потеряла. Доверенность которая была представлена в ФРС при сделке Попова- Иноземцева, оказалась поддельной, - так как выдана нотариусом, ко торый уже как два года на тот момент умер( но нигде!!!! даже в нотариальной палате сведений о ее смерти не было!!!!!! ) и ФРС эту сделку по поддельной доверенности регистрирует!!!!!! А ведь ФРС должна проверять предоставляемые документы, прежде чем регистрацию провести!!!! ( вопрос - сожет гос регистратор ФРС " в теме"??????) Далее квартирой уже на законных правах владеет Иноземцева! Дальше спустя какое-то время, данная квартира на продажу выставляется агентством недвижимости ТАУЭР, риелтором по продаже со стороны продавца выступает мать собственника, сотрудник ТАУЭРа - Иноземцева Любовь( которая на данный момент времени сидит по делу о мошенничестве кстати ) и потом эту квартиру покупают ребята - Смирновы в ипотеку, их права ФРС так же регистрирует. Смирновы ремонтируют эту квартиру, платят ипотеку и тут откуда не возьмись появляется Попов, который в совокупности отсидок в 20 лет стал претендовать на эту квартиру.
В данном случае, даже при учете того, что ребята добросовестно приобрели эту квартиру закон не на их стороне оказался..... и закон о добросовестном выгодоприобретении не работает!!!!
Как видите, документально приобретая эту квартиру проверили все- Иноземцева предоставила и предыдущую справку о прописанных, в которой было видно, что Попов никогда на учете в квартире не состоял, Попова сама выписалась на кануне продажи квартиры, арестов заявлено не было, обременений тоже, права собственника Иноземцевой зарегистрированы в ФРС.....
Попов объявился уже совсем после того как тетя умерла, хоронили Попову как оказалось за счет государства....
Дорогие форумчане, делитесь мыслями как семье помочь можно??? У каждого из нас свой взгляд на происходящее, может у кого мысль какая мелькнет?