С ипотекой и без квартиры рискует остаться семья из Екатеринбурга

Singi вообще в принципе квартиры, которые куплены на первичке, а не приватизированы, они чище юридически и проще проверяются

В данном случае приватизация никакой роли не играла. Попов не был в квартире прописан на момент приватизации и по этой причине предъявить права на нее не может.
Предъявляет только потому что, а) тетка умерла и он единственный наследник и б) продажа квартиры недействительна из-за липовой доверенности. Если бы хотя бы одно из этих условий не было выполнено (тетка была бы жива или квартира была бы продана "чисто") - ему бы ничего не светило.
В такую ситуацию могут попасть кто угодно, даже купив, например, двухлетнюю (практически новую) квартиру.

Singi они чище юридически и проще проверяются

Это далеко не так. Если застройщик должен кредиторам, то этот долг удовлетворяется раньше, чем долг перед покупателем "права требования". Проверить финансовое состояние юрлица крайне сложно. Двойные продажи у мошенничающих застройщиков вполне возможны, по долевке строят единицы. Еще применяется схема посредника между покупателем и Застройщиком, у посредника за душой 10 тыс. уставного капитала всего, а Застройщик отношения с покупателем не имеет... По ЖСК очень часто покупатель не знает, сколько ему придется доплатить до момента получения квартиры, особенно в случае, если не 100% оплачено. История о том, что покупатели потеряли 100% уплаченных средств с одним застройщиком на Уктусе, тоже известна. Риск минимизирован лишь в том случае, если покупаешь построенный дом и через 2-3 месяца зарегистрируешь собственность. Впрочем, и тут не все гладко: у одного застройщика люди год жили без отопления, поскольку не решался вопрос с газом. Короче, и тут есть существенные риски, надо знать, у кого брать

Singi менее половины стоимости квартиры

Понятно, но лучше потерять половину, чем остаться должным. Покупателям лучше сейчас не строить надежд на успешный исход и отбивать те деньги, которые реально отбить.

kceneshka вопросы к ФРС о том, что они регистрируют,

то, что предоставили стороны сделки

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности , если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (122-ФЗ, ст. 16)
2. Усомниться в подлинности доверенности возможно лишь в том случае, когда имеются откровенные несостыковки в датах, приписки, подчистки, смущает подпись нотариуса (откровенно отличается от привычного для данного нотариуса автографа). В таком случае в обязаловку запрос везде, где только можно. Как правило, если идут на подделку, она безупречна. Проводить почерковедческую экспертизу или пробивать каждую доверенность в полномочия органа по регистрации не входит.
3. В договорах проверяется: стороны, предмет договора, условие о цене и порядок расчетов (до подписания, рассрочка), наличие либо отсутствие условия об акте приема-передаче. В остальных пунктах хоть о природе писать можно.
4. Проверяется наличие либо отсутствие запрещающих обременений: арестов, залогов, опек и т.д., так сказать, сделка под условием.
5. Проверяется право продавца на отчуждение: обладает ли он сам объектом недвижимости, зарегистрировано ли право ранее.
6. Проверяется, стоит ли объект на кад. учете, не было ли существенных перепланировок и т.д.
   Всё остальное: давность владения, после которой продается квартира, цена, за которую продается, наличие доверенности на третье лицо, как говорится, не "собачье дело" должностного лица ФРС.
   Что касается "черных риэлторов", то работает, ка кправило, целый преступный синдикат:
   • свой участковый, который знает и может пробить кто, когда жил, кто где находится, есть ли родственники и т.д.
   • свой паспортист, который даст "нужную" справку;
   • свой кад. инженер, который опишет объект, "как надо", без указания перепланировок, лишних этажей и т.д.;
   • подставное лицо - первый покупатель", после которого пойдут уже добросовестные пострадавшие и чем скорее, тем лучше, ибо чем дальше уйдут по цепочке - тем сложнее что-либо выявить.
   • имеются случаи, что и свой спец. на стадии приема документов на гос. регистрацию.
     Про регистраторов непосредственно как умышленных членов практически не слышала - слишком уж очково, если умысел докажут - реальный срок светит, превышение долж. полн, мошенничество - не стоит оно того. По незнанию всей поднаготной, так сказать добросовестных регистраций - куча.

Есть новости по теме?

на 8.06 следующее слушание азначено

Здравствуйте. Слежу за темой.
Может быть вот это поможет в качестве прецендента www.e1.ru/news/spool/news_id-424919.html

Sweetie не прокатит, здесь есть виновные - мошенница Иноземцева, с нее и скажут трясти деньги, а не с государства

апну-как там слушание прошло?

а по какому каналу сюжет был?

www.uralweb.ru/news/crime/446862.html

иск рег палате о возмещении ущерба интересно будет? они сделку регали. доки проверяли.
косяк объективно их.

jane air

Регпалата не проверяет законность сделки, а лишь проверяет комплектность документов для регистрации смены собственника. Поэтому ответственности не несет.

Кошмар. Бедные люди. Что за дыра в законе, которая буквально развязывает руки мошенникам? Наверняка в договоре купли-продажи есть такой пункт, что продавец гарантирует отсутствие претендующих на квартиру, почему тогда покупатели должны страдать от этого? Если человек, к примеру, украл деньги, ведь не идут же возвращать потраченное в магазинах? Вот и тут пусть требуют с тех, кто квартиру продавал.

Фрау Мюллер Наверняка в договоре купли-продажи есть такой пункт, что продавец гарантирует отсутствие претендующих на квартиру

попова (хозяйка квартиры) должна была гарантировать, что никогда не умрет?

Фрау Мюллер Вот и тут пусть требуют с тех, кто квартиру продавал.

так это возможно, требовать возмещение ущерба с мошенницы иноземцевой. Вопрос, что с нее реально можно получить.

Дорогие форумчане! Расскажу о деле: в пятницу получили решение на 11 листах и протокол на 30 листах. Сейчас готовим аппеляционную жалобу в областной суд. Новые обстоятельства дела - когда адвокат исца начал понимать что проигрывают, ввели в дело еще одного " незнающего " наследника - сестру Дениса Попова!!! ( которая находясь на свободе тоже!! не знала, что тетя умерла!!!, а узнала месяц назад! ( это при том, что мы уже почти год это дело освещаем!). Сейчас нам просто необходима помощь СМИ. Если у кого есть личные контакты в СМИ поделитесь пожалуйста! По общим контактным данным уже прозвонили))

Отдельное спасибо Кристине ник - kard101 благодаря ей в нашем деле появился второй адвокат Евгений Ганьжин. Теперь интересы Смирновых защищают Николай Смирнов и Евгений Ганьжин а так же юрист Сбербанка Анатолий Истомин. Надеемся что юрист Страховой компании ВТБ24 присоеденится к нам на областном суде.
Отдельное спасибо ребятам из АТН и ОТВ, которые активно освещают нашу проблему и как на работу ходят на наши заседания!

kceneshka

удачи вам!!!!!!!