С ипотекой и без квартиры рискует остаться семья из Екатеринбурга

Мила Баблова думаю, что по факту смерти Поповой проводилась проверка, и, возможно, ей назначался адвокат за счет государства. Он то и в курсе кому ей?

Мила Баблова Поповой, конечно мертвую попову в чем то подозревали? зачем мертвым адвокат?опять не поняла вас.

о том, что Попова умерла насильственной смертью, в теме не сообщалась. Там даже с датой смерти не все понятно.
А адвокат назначается уже имеющемуся подозреваемому в убийстве.

Кстати, о том узнает или нет государство о квартире, с целью забрать ее в случае признания сделки недействительной, но и при условии, что Попов все-таки виновен в смерти тетушки.
Государство узнает, ибо представитель администрации уже участвует в деле, как и представитель Росреестра.

Мила Баблова

Я в курсе, участвуют и те и другие

Такая мутная история...
Вспоминаются прошлые годы и расцвет черных риелторов. В общем, что бы черный риелтор все провернул ему необходим наводчик- человек который в курсе, что у владельца квартиры нет родственников, или например то, что владелец квартиры пьет. Вполне допускаю, что таким наводчиком стал Попов за небольшую сумму.
А дальше все логично: Попов узнает, что риэлтора привлекли за махинации и объявляется как наследник.

Да уж! Наверно еще сырое в нашей стране законодательство в сфере сделок с недвижимостью. Судя по западным фильмам у них всю родню после смерти родственника собирают и делят имущество чуть ли не на следующий день после трагедии.

Люблюкота человек который в курсе, что у владельца квартиры нет родственников Попов сам и есть родственник
Люблюкота Попов узнает, что риэлтора привлекли за махинации и объявляется как наследник. Попов в колонии сидел, а может и до сих пор сидит. Его там адвокат нашла, она же в суды и ходит.

NataliaNatalia Скажем, покупали кв бабушке, она в ней прожила меньше 3 лет, и чего? Не продавать? Ждать 15 лет?
Или молодая семья, тока купили кв, и свалилось через год наследство, могут улучшить условия, опять не продавать?

Конечно, квартира может продаваться и ранее 3-летнего срока по вполне нормальным житейским основаниям. Хотя редко, никто налог платить тоже не хочет.
Я же говорила о ситуации, когда квартира за короткий срок несколько раз перепродается.

NataliaNatalia Скажем, покупали кв бабушке, она в ней прожила меньше 3 лет, и чего? Не продавать? Ждать 15 лет? Почему 15 лет? Три.

NataliaNatalia Или молодая семья, тока купили кв, и свалилось через год наследство, могут улучшить условия, опять не продавать? Чаще ждут три года, чтобы не платить налог с продажи.

Мила Баблова Я все про вашу тему думаю. Надо поглубже покопаться в смерти Поповй и найти эту Сировскую. Сировская может быть ценным свидетелем.
Ведь возможно Попова сама продала квартиру, и есть расписка в получении денег или даже перевод и подпись на доверенности подлинная. Просто так в возрасте 45 лет молодые женщины умирать не должны, особенно после продажи квартиры. Может она должна была кому то много денег? Или ей надо было лечиться? Где ее муж и дети, родители?

Посмотрим на ситуацию с другой стороны. Существует фальшивая доверенность и это делает первую сделку недействительной. Соответственно, квартира отходит Попову (сомнительно, что он участвовал в убийстве Поповой, еще более сомнительно, что это смогли бы доказать). Все - квартиры у нынешних собственников нет! Кто им должен вернуть деньги? Никак не Попов. У Иноземцевых, типа, денег нет. Одна надежда, что страховая погасит кредит - именно на это стоит надеяться и работать в этом направлении, все остальное бесперспективно. Еще немного можно выцыганить у двух замешанных в деле АН. В идеале, привлечь бы к ответственности Нотариальную Палату за фальшивую информацию (был бы этому очень рад), но особой надежды на это не питаю.

Rebenok96 еще сырое в нашей стране законодательство в сфере сделок с недвижимостью.

Хотели принять закон о риелторской деятельности и дать право запращивать необходимую информацию. Но нотариусы скопом эту идею провалили, ибо хотели сами получать за это деньги. Однако нотариальное удостоверение сделок предполагает материальную ответственность нотариусов и грамотность в этом вопросе. С грамотностью реально большие проблемы - нотариусы в большинстве своем ничего в законодательстве по недвижимости не смыслят и не менее важно, у них нет никакого опыта в этом вопросе. Ответственность нести также не хотят: сейчас поступают просто, чуть-чуть возникли даже необоснованные сомнения - и они отказываются удостоверять сделку. Одно было бы хорошо - нотариусы реально сделали бы невозможной продажу квартир с маткапиталом и ненаделенными детьми, причем для данной квартиры "пожизненно", независимо от количества сменившихся собственников...

NataliaNatalia У нас отвечает нотариус, если что не так, как по русски точно не знаю, но если переводить дословно то: отвечает всем своим имуществом.

У нас в свое время активно обсуждался вариант нотариального удостоверения сделок. Но... Нотариусы хотели примерно 1.5% от фактической стоимости только за свою подпись (для дешевых объектов получалась еще большая доля). При этом никаких риелторских обязанностей (поиск покупателя или поиск квартиры, сбор документов, определение реальной рыночной стоимости и т.д.), т.е. для участников сделки эти расходы оставались. В третьих, сразу возникла очередь к нотариусам на месяц вперед, за внеочередное прохождение подразумевалась доп. плата. И, наконец, они не хотели нести ответственности всем своим имуществом (полагаю, что и страховые отказались бы их страховать). Проект умер в момент тестирования

NataliaNatalia Ну, я тут в теме начиталась, мол тока через 15 все норм, и тогда мол покупатели выдохнут и норм купят... разные ситуации. Например, у первых собственников и через три года можно спокойно покупать.

IlyaEka Одна надежда, что страховая погасит кредит - именно на это стоит надеяться и работать в этом направлении, все остальное бесперспективно

менее половины стоимости квартиры

Виренея Например, у первых собственников и через три года можно спокойно покупать.

вообще в принципе квартиры, которые куплены на первичке, а не приватизированы, они чище юридически и проще проверяются