С ипотекой и без квартиры рискует остаться семья из Екатеринбурга

NataliaNatalia

если ваши родственники продади квартиру при жизни, и деньги получили , то потом претендовать вы на нее не сможете...

Самый парадокс, квартира может хоть 500 раз быть перепродана, люди могут жить в ней хоть 5-10-20-30-лет, но если на начальном этапе где-то когда-то окажется что есть вот такой-вот Попов или произошло мошенничество, то вне зависимости от времени по цепочке сделку признают недействительной....
Закон о Добросовестном выгодоприобретении НЕ работает в нашей стране!

NataliaNatalia как то же так получается?

Я так поняла из прочитанного,что сделка по продаже квартиры Поповой-незаконна. Если она признается недействительной, то восстанавливается статус-кво,т.е. Попова на момент смерти остается владелицей квартиры. А Попов-видимо,единственный наследник,и на этом основании претендует.

kceneshka может у кого мысль какая мелькнет?

На е1 в "недвижимости" создайте тему. ,там уже была пара тем подобных,толковые юристы отвечали.

kceneshka , Попова сама выписалась на кануне продажи квартиры,

на момент продажи она была живая???? я ничего уже не понимаю.

jane air

в материалах уголовное дела нет точной даты смерти Поповой. по одним данным это конец 12 года, по другим август 13.
в справке из паспортного стола по сделке Сировская ( доверенное лицо) Попова- Иноземцева написано, что Попова снялась с регистрационного учета в мае 2013, как раз накануне сделки с Иноземцевой. Поясняю- паспортный стол не снимает с регистрационного учета по доверенности, для этого необходима личная явка собсвенника с паспортом, в котором будет сделана отметка о снятии с регистрационного учета.

kceneshka о одним данным это конец 12 года, по другим август 13

т.е. смерть была насильственной?

kceneshka А ведь ФРС должна проверять предоставляемые документы, прежде чем регистрацию провести!!!!

Бесспорно. Но глубина правовой экспертизы всё-таки ограничена. Обязаны проверить, когда документы вызывают подозрения в подлинности. Как правило, черная схема тщательно спланирована, документы подготовлены безупречно. Делать запросы в нотариальную палату на предмет наличия в строю того или иного нотариуса у регистратора обязанности нет. Мало того, сроки государственной регистрации сейчас сокращены по самое "нихочу", чуть более глубокая экспертиза расценивается как умышленное затягивание процесса, нарушение сроков го. регистрации влечет для долж. лица в том числе и уголовную ответственность при доказывании умысла. Изменения в действ. зак-во по нотариально подготовленным документам предусмотрело отсутствие полностью какой-либо экспертизы со стороны ФРС. То есть предполагается если пакет документов подготовил нотариус, регистратор думать не моги лезть - подписывай и печать ставь. А на деле пакет вот такой может оказаться - и нотариус умер, и все доки поддельны. Вот такого рода пробелы в законодательстве рождают преступность. Увы..

Так просто

как нам заявили в ФРС у них есть базы данных по которым они могут проверить документы.....
В нашем случае только доверенность нотариальная, по которой квартиру от имени Поповой продавала Сировская - Иноземцевой. Поэтому, мне кажется, ФРС должны были отследить доверенность, более того, при сделке свыше 3млн руб. и по доверенности ФРС обязано направить пакет в Фин Рос Мониторинг.... для определения не является ли эта сделка подозрительной, не происходит ли отмываение денег и прочее.....
КУДА БЛИН СМОТРЕЛО ГОСУДАРСТВО???????????????????

ЗайкаПопрыгайка

насильственная или нет была смерть Поповой - не известно, так как суд мед эксперт в тот период времени этим вопросом не озадачился. Говорят что умерла от сердечного приступа, но ни слова о том с чем он был связан.... Очень очень много вопросов в этом деле...

Еще один вопрос который мы задали только сейчас- если Попова умерла, похоронило ее государство, в установленный срок на наследство никто не заявился, прошло 2 года... почему муниципалитет не заявил на эту квартиру свои права как на выморочное имущество?????

NataliaNatalia в чем же блин дело то?
не понимаю

ну типо доверку не давала, ее типо скрали/убили, сделали доверку и типо продали незаконно квартиру. я понимаю что так поют.
но надо еще доказать - все это.
уг дело не окончено и по идее только по результатам именно его будет ясно на сколько попали ребята.

Так просто Изменения в действ. зак-во по нотариально подготовленным документам предусмотрело отсутствие полностью какой-либо экспертизы со стороны ФРС. То есть предполагается если пакет документов подготовил нотариус, регистратор думать не моги лезть - подписывай и печать ставь. А на деле пакет вот такой может оказаться - и нотариус умер, и все доки поддельны. Вот такого рода пробелы в законодательстве рождают преступность. Увы..

ну вот может уже что то будем деать чтобы тут кто то нес ответственность и ребят надо и не только их отстаивать ((((
людей очень жалко.

kceneshka почему муниципалитет не заявил на эту квартиру свои права как на выморочное имущество?????

Так получается по документам на момент смерти у квартиры был другой хозяин-Иноземцева? Поэтому муниципалитет и не претендовал.

У меня другой вопрос возникает. Вот я сижу в тюрьме. Долго сижу. Потом освобождаюсь.Вспоминаю,что у меня есть любимая тётушка с квартирой. Навожу справки-мне говорят,что тётя умерла, успев до своей смерти продать квартиру. Раз на момент смерти квартиры у тёти не было-наследовать мне нечего. Грущу,удаляюсь. Но с чего вдруг я начну копаться в истории с продажей? Проверять законность,ит.п. Если он не был ни собственником,ни прописанным. Кто-то его надоумил? Или может сам в теме, с самого начала?

kceneshka почему муниципалитет не заявил на эту квартиру свои права как на выморочное имущество?

Я так поняла по документам квартира была продана Иноземцевой ДО смерти Поповой. Значит после смерти Поповой ее наследство - деньги от продажи квратиры, а не сама квартира. Так что муниципалитет ни при чем. Наследства нет.

А сиделец оспаривает сделку продажи от Поповой к Иноземцевой. Если будет признано, что сделка незаконна, значит квартира на момент смерти должна была принадлежать Поповой и сейчас перейти к Попову по наследству.

А Смирновы должны судиться с Иноземцевой, что она должна вернуть им деньги за квартиру.

Скажу сразу, чтоб вопросов не было потом откуда я изнутри вопрос этот - я тот риелтор, который помог Смирновым купить эту квартиру. Поэтому первый раз за 10 лет практики оказавшись в такой ситуации я неимею никакого марального права ребят в беде оставить, поэтому пишу-звоню в СМИ, стараюсь поднять эту тему везде!
На сегодняшний момент получается , что уголовное дело и дело о признании сделок недействительными - два разных дела. Суду в гражданско-правовом поле, как оказалось, достаточно того, что Попов оказался ущемленным в правах.... мы всячески ходатайствуем о том, что бы к вниманию приняли и уголовное дело, которое было возбуждено по заявлению Попова.... вопрос- вот он, будный, не знающий о том, что тетя умерла.. как то четко и быстро через предствителя в конце прошлого года дело возбудил.... еще двже не выйдя не свободу .... как то он узнал что у квартиры новые хозяева..

SummerGirl

вот у нас тоже вопрос- он возбудил уголовное дело через представителя еще находясь в тюрьме!!

она

NataliaNatalia живая продала

но по поддельной доверенности,поэтому продажа признается незаконной,как будто бы её не было.

NataliaNatalia

как минимум квартира продавалась по доверенности от нотариуса, который не мог ее выдать так как умер за 2 года до этой доверенности

NataliaNatalia если живая продала, как выше мне отвечали, то никаких проблем, никто не имеет право на кв, продали живые...

Так если сделка о продажи живой Поповой квратиры по доверенности будет признана недействительной, то получается, что как бы не было это продажи.

То есть цепочка не такая: Попова продала Иноземцевой, Попова умерла, Иноземчцева продала Смирновым.
А: Попова ничего не продавала, умерла, Попов наследовал, Иноземцева продала не принадлежащую ей квартиру.