Снимаете ли Вы деньги с вкладов или нет?

***все анонимы👀*: Для большинства , не разбирающихся в ценных бумагах, акция, облигациях, золоте и пр -покупка недвижимости по -прежнему единственный из двух возможных вариантов накопления.

Ответ: Так и для разбирающихся во всем этом, покупка недвижки, как вложение денег, актуальна - можете поверить.

Аноним 243: А высокая или низкая КС, это все рыночные условия предлагаемые в тот или иной момент. На выгодность приобретения жилья она не влияет.

Зато влияет на выгодность вкладов.

Аноним 483: Зато влияет на выгодность вкладов.

Тоже не влияет.

Низкая КС = низкая ставка по кредитам (ипотеке), низкая ставка по вкладам., но и низкая инфляция (низкий рост цены на недвижимость).
Высокая КС - высокая ставка по кредитам (ипотеке), высокая ставка по вкладам, но и высокая инфляция (высокий рост цены на недвижимость).

На цену, конкретно на недвижимость, внутри общего изменения стоимости всех товаров (инфляции), влияет кривая спроса и предложения. Долгое время до 2010 года недвижимость не строили, строили недостаточно для спроса, получили дефицит, цена взлетела, вытянула кривая спроса, потом зачатки ипотеки (пока еще не льготной), у людей появилась возможность купить недвижимости больше, чем есть денег, снова вытянулась кривая, потом льготная ипотека, снова хлестанула спрос. Все, че... больше нет факторов. Сидим ровно, недвижимость будет дорожать, но не быстрее чем общая инфляция по стране.

Все эти векторы уравновешены. Когда какой-нибудь из векторов начинает выбиваться, он и начинает тянуть, возникают скачки и волны. Как и на бирже, нужно вовремя реагировать, можно выйти в прибыль, можно угореть. Игра на скачках и волнах, то же своего рода игра и лотерея (хотя вероятности просчитываются). А за чистым доходом это к работодателю))))

Ну вот кривая. Показывающая стоимость денег в 2010 (декабрь) году и в 2026 (июль)
Забита сумма равная стоимости моей квартиры (трешка в ЮЗе, уп) 3,5 млн тогда и 7,0 млн сейчас она стоит (стоит на продаже, никто не берет). локация шикарная. Она инфляцию вообще никак не догнала даже официальную. Если бы я ее сдавала (а это дополнительные вложения), то с огромным скрипом может быть и дотянула до того, чтоб хотя бы инфляцию оправдать (это надо очень удачно сдать и без простоя).

Аноним 968: Если что у меня ипотека 100 000 и платить ее 27 лет)))

100 000 на 27 лет?!
Смысл? по 300 руб/месяц платить?

***все анонимы👀*: Это -то понятно. Купите в Москве , если есть возможность.

В Питере они покупают.

Мария Ф: Квартиры покупать сейчас не вижу смысла, особенно новострой в еб*нях.
Мария Ф: Поэтому послушаю)

Аноним 646: 100 000 на 27 лет?!
Смысл? по 300 руб/месяц платить?

100 000 в месяц

***все анонимы👀*: Были бы лишние я бы просто так парочку купила. Есть еще достаточно жк , не только в екб, которые покажут хороший рост.

а у нас в городе есть такие ЖК?

Аноним 243: (трешка в ЮЗе, уп) 3,5 млн тогда и 7,0 млн сейчас она стоит

какой адрес? подруга ищет квартиру возле парка

ODB: тогда почему высокая ставка прибила вторичку

Никто ее не прибил. Недвижимость надо рассматривать как единое целое без дележки на первичку и вторичку. Одно тянет за собой другое. Купил первичку, и у тебя уже не первичка, а вторичка. Просто получил бонус от застройщика. Растет недвижимость, как и любой из сегментов товаров и услуг не плавно, а скачками и волнами. Сейчас недвижимость отыгрывает скачок 2020-2023 гг. то есть временно не растет, или прирастает медленнее чем инфляция.

Квартиры покупают не потому, что это выгодно и они растут в цене. А потому, что они не превратятся в фантики как рубли в 98г.
У действительно состоятельных людей деньги вложены и в землю, и в различную недвижимость, и в ценные бумаги, и на ОМС и вкладах и тд, и тп.

ODB: дак оно и видно, что у нас народ богатый, ставку под 20% спокойно тянет, не то что нищие европецы

Нет, не тянем.

Вот на больших процентах по вкладу скопили ПВ.
Снизили ключевую ставку, проценты по вкладам пошли вниз, проценты по ипотеке пошли вниз, решили сохранить с трудом накопленное - влезли в ипотеку с надеждой на последующее снижение ключевой ставки.
А ее передумали снижать.
Если сейчас смотреть : ипотека под 20% это моя зарплата полностью..
Вляпалась? Да!
Два года платеж 25 тыс. (ипотека траншевая)
Дальше? Дальше не знаю ...
Помечтала об отдельной квартире и всё.
Если за два года не найду решения, придется продавать.

А так да, хотели сохранить накопленное

В том и беда, что застройщики втюхали свои метры покупателям под соусом «берите сейчас, два года по минимальный процент, а там и жизнь наладится, ставка станет 8%». Люди поверили, раскупили, а как дальше платить, не знают. Одни лишь риэлторы да застройщики руки потирают

ODB: жители Воркуты тоже так думали

Вам приснилось наверное. Если хоть немного знать историю севера.
Сбегали при первой возможности.

Kor.ka: Через два года выйдут на рынок "траншевые" квартиры.

Ответ:
Нам это прогнозируют каждый год, ничего дкшево не выходит.
Обещали что выйдут квартиры, купленные по льготной ипотеке, когда надеялись продать по переуступке. Рынок рухнет.
Сейчас смотрела в 2023 квартиру застройщик продавал за 5.7млн, сейчас ее продают за 8.1млн. Рынок не рухнул и таких квартир продается не много.
Так что не будут через 2 года массово продавать, адаптируются.

Аноним 243: 2010 (декабрь) году и в 2026 (июль)
Забита сумма равная стоимости моей квартиры (трешка в ЮЗе, уп) 3,5 млн тогда и 7,0 млн сейчас она стоит (стоит на продаже, никто не берет). локация шикарная.

Попробуйте ради интереса так же график составить,но с стоимостью в долларах.