как грамотно оформить квартиру (на кого)

анониМ: Аноним 47: Чьего супруга? Маминого, то есть дарителя
Да

Логично, если имущество приобретено в браке, нужно согласие супруга на его продажу или дарение третьему лицу.

Аааа маминого супруга, поняла. Папы, к сожалению, уже нет :(

Аноним 610: Подал в суд, доказал, что её вложения в период брака были меньше. Она в декрете сидела, двух детей друг за дружкой родила.
Может поэтому он спокойно подписал брачный договор 50/50.
Ей по суду 1/3 досталась.

Номер дела?

Аноним 649: Проще говоря, нельзя брачник составить таким образом, что все принадлежит только одной стороне

Можно
Именно так у нас и составлен.

Аноним 133: Именно так у нас и составлен.

Одному супругу ноль имущества, другому все? И нотариус такое оформил? Очень странно.

Аноним 921: вот тут интересно, если мама покупает квартиру, ей надо какое-то определенное время побыть собственником или можно сразу после покупки делать дарения? у мамы дохода нет, на пенсии

Налога не будет. Но у нотариуса 30+ тыс придется оставить.

Аноним 133: Можно
Именно так у нас и составлен.

В ч.2 ст 44 СК РФ указано: Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Если вы все яхты и заводы в брачном договоре отписали на жену, а мужу совсем ничего не оставили, то это повод усмотреть суду "крайне неблагоприятное положение", что приведёт к признанию брачника недействительным.
На этом моменте нотариус заостряет внимание при составлении брачника.
Уверена, что в вашей ситуации есть нюанс(даже предполагаю какой))), а у автора его нет

Аноним 47: Одному супругу ноль имущества, другому все? И нотариус такое оформил? Очень странно.

Да.
Я писала в соседней теме.
Его три раза спросили, он на камеру три головой кивнул и слово "да" ответил.

Аноним 649: по требованию одного из супругов

ключевое же ... Если пойдет, а если не пойдет

Аноним 649: Уверена, что в вашей ситуации есть нюанс(даже предполагаю какой)))

Куча детей от предыдущих отношений

Аноним 649: Проще говоря, нельзя брачник составить таким образом, что все принадлежит только одной стороне

Я просто отвечала оппоненту "Можно"

Аноним 47: На основании кучи детей от предыдущих браков, нотариус оформил крайне спорный брачный договор?

Она вообще ими не интересовалась, не пересчитывала
Даже причину не спрашивают.
Они ж только уточняют "осознает ли клиент происходящее" и всё

Чего Вы привязались к "спорному" договору.
Оспорить может только мой муж.
Это мои проблемы.
Я же с этим живу.
Вы за меня переживаете?

Аноним 650: 4/5 вам, а 1/5 ему

У нас было 9/10 мне, 1/10 мужу.
Выплатили ипотеку, заключили брачный договор, вся квартира моя

Аноним 133: Куча детей от предыдущих отношений

На основании кучи детей от предыдущих браков, нотариус оформил крайне спорный брачный договор?

Автор, а почему не можете оформить в долях новую квартиру? Не совместно нажитое будет, а сразу в долях. Вложили вы 4 млн, а муж 1 млн, и оформляйте 4/5 вам, а 1/5 ему. Мы так оформили при покупке новой квартиры, тк у меня тоже добрачная квартира была, а он только вложил небольшую сумму при обмене.

Аноним 650: а муж 1 млн

В ситуации автора, муж ничего не вкладывает. Вариант с дарственной, мне кажется самым оптимальным

Аноним 650: Автор, а почему не можете оформить в долях новую квартиру? Не совместно нажитое будет, а сразу в долях. Вложили вы 4 млн, а муж 1 млн, и оформляйте 4/5 вам, а 1/5 ему.

Брачник при этом подписали, что каждый получит то, что на нем записано?
Если нет такого брачника, то все поделится пополам, не важно кто сколько себе записал

Аноним 650: Автор, а почему не можете оформить в долях новую квартиру? Не совместно нажитое будет, а сразу в долях. Вложили вы 4 млн, а муж 1 млн, и оформляйте 4/5 вам, а 1/5 ему.

Потому что муж не вкладывается в новую квартиру. Она по сумме дешевле чем та, которую продаем.

А а чем могут быть минусы, если записать квартиру сразу на ребёнка?

Аноним 778: Если нет такого брачника, то все поделится пополам, не важно кто сколько себе записал

С чего бы это?

На маму оформить, и сразу дарственную на ребёнка, вы же не хотите её продавать.

Аноним 921: А а чем могут быть минусы, если записать квартиру сразу на ребёнка?

Ну как минимум все остальные сделки через опеку.

Аноним 921: А а чем могут быть минусы, если записать квартиру сразу на ребёнка?

Не продать. Обстоятельства могут поменяться или ребенок после 18 лет может кв.распорядится не так как вы бы хотели

Аноним 974: На маму оформить, и сразу дарственную на ребёнка, вы же не хотите её продавать.

И зачем тогда в этой схеме маму подключать? Можно и сразу на ребенка, только не надо....

Аноним 50: С чего бы это?

Всё, приобретенное в браке делится пополам. 4/5 жены поделятся пополам и 1/ 5 мужа поделится пополам. То на то и выйдет.
Поэтому в таком случае всё равно нужен брачный контракт, верно выше пишут.

Аноним 133: Всё, приобретенное в браке делится пополам

если по договору не определены доли в имуществе.

Аноним 50:

ВС РФ считает по другому. Например,определение от 25.02.2020 N 20-КГ19-13. Кратко-он не признал договор купли-продажи и регистрацию общей долевой собственности "соглашением о разделе имущества". Конечно, у нас не прецедентное право, но рисково. В такой ситуации гарантия только брачник дополнительно, имхо.