Совместная инструкция по купле - продаже жилого помещения

Vivienne W: Я самоутверждаться ? Тут? Мне это для чего? Вы тут такие перлы пишите, кровь из глаз. И ведь понимаете, что вас читают . Вы за написанное хоть ответственность несите, недвижимость не булку хлеба купить . С Росреестром она общается. Ошибки исправляет . 😂

С Росреестром общаетесь Вы, а я - веду переписку через сайт.
Теперь понятно, почему Вас столько пользователей игнорирует. Всего доброго.

Аноним 747: Тех ошибки исправляются по средством подачи заявления о исправлении тех ошибки .

Все верно, и пришел отказ.
Вообще, данная тема не про исправление ошибок.
Ситуация, да, нестандартная была.
На этом с исправлением ошибок и закончим.

Vivienne W: Я могу набрать приемную Росреестра , могу даже набрать начальника Юр. Отдела нашего Росреестра .

Вот бы начальнику юр.отдела дать почитать, что Вы пишите, как Вы ему НАПРЯМУЮ набираете.

Аноним 747: Понятно) вам там много вопросов от заигноренных вами накидали . Не одного ответа от вас по существу. Зато эмоций столько

А что через аноним?

Аноним 747: Дак эта информация в открытом доступе. Телефон приемной известен

Вивьен?

Автор, ваша тема не бесполезна. Но несколько не очень актуальная информация в ней. Но, в принципе, есть в ней и пригодная информация.

Анонимка: Свидетельство о государственной регистрации права недействителен с 2016 г. для предъявления как правоустанавливающий документ.

Всё верно, предъявлять свидетельство на саму сделку не нужно.
Но если оно есть, то из него можно почерпнуть информацию. Например, на основании каких документов было зарегистрировано право. Кадастровый номер можно посмотреть, он не всегда в самом договоре указывается. По этому номеру можно на сайте Росреестра в режиме онлайн посмотреть информацию по наличию обременений, к примеру.
Понимаете, документов может только не хватать, но они никогда не бывают лишними для проведения юридической экспертизы.

Material girl: Но несколько не очень актуальная информация в ней

Тогда подскажите, какой из пунктов не актуален. Буду Вам очень благодарна, если укажите какие именно несоответствия.

Все справки, которые указаны в списке, на сегодняшний день выдаются.
Я не говорю, что их надо заказывать все и для любого случая. В перечне то, какие документы можно на сегодняшний день получить по объекту недвижимости. А дальше, исходя из того, какой объект будет на сделке, из него модно взять только те пункты, которые необходимы.
Я уже неоднократно говорила о том, что данный перечень может быть изменен в любую сторону, как уменьшения, так и увеличения.

Анонимка: Справки эти тоже неоднозначны. Справка об отсутствии задолженности предоставляется на лицевой счёт, соответственно в справке будет указана, что " Справка дана Иванову И.И., по лицевому счёту 12345 задолженность на 20.12.2025 г. отсутствует. Надо учитывать, что на один объект может быть открыто несколько лицевых счетов по решению суда, либо по согласию всех собственников жилого помещения.

Ну тогда, если УК выдаст справку только на лицевой счёт, а собственников несколько, сначала нужно сделать запрос и получить ответ о том, сколько счетов открыто по данному объекту.
И потом, по каждому из них получить справку.

Анонимка: Вся эта информация есть в выписке ЕГРН, которую собственник самостоятельно может заказать через гос.услуги.

В выписке ЕГРН нет информации о переходе прав по объекту недвижимости за весь период существования объекта.
Нет информации о содержании правоустанавливающего документа.
Может не оказаться плана

Но, возможно, той информации, которая содержится в Выписке, будет достаточно и остальных документов не надо будет запрашивать. Если, к примеру, на объект не было нескольких переходов права.

Анонимка: В большинстве случаев, по крайней мере по Свердловской области, встречается только условный номер.

Нет, давно уже кадастровые номера

Анонимка: У меня такая "красивая бумажка" есть и там как раз условный номер. И сколько я их перебрала на работе, очень редко встречался кадастровый номер именно в свидетельстве о гос.рег.права.

А, Вы про то, что в Свидетельстве старом не всегда есть кадастровый номер. Это, да.