А что бы вы купили (1 - комнатная хрущ или студия, где)?

Аноним 444: В районе опалихинской, новой сортировки можно уложиться и до 4 млн

А вы там жили? Треш район.

MakoveyMO: Например Белореченская 30-32. Один подъезд. 33 квадрата с балкончиком

дорого, явно не 4 млн..

Вообще, на всё своя цена. Всё, что до 4-х млн - будет г---но.
Уж извините, но так и есть в наших реалиях. Если у автора нет 6-8 млн, то она выше себя не прыгнет. Поэтому и приходится ей из 2-х зол выбирать наименьшее. Она так и обозначила в теме- хрущ в хорошем районе или студия на окраине.
Смысл советовать дорогое жилье, если автору не по карману?..

Kor.ka:

я про вариант, который посоветовала MakoveyMO (есть же цитата).

Аноним 819: А вы там жили? Треш район.

Ответ: а в чем треш? У меня там живут знакомые и родственники, бываю там - опалихинская вообще близко к центру и визу, обычный спальный район. Новая сортировка чуть похуже, но тоже район как район. Обычный спальный как и пионерский, виз в районе металлургов - заводской - викулова.

Аноним 821: бы купила самую убитую, чтоб как можно дешевле и сделала бы ремонт сама.

Согласна

Аноним 69: Ищу объект примерно за 4-4,5млн. Это предел. Не льготники, ипотека базовая.
Смотрю однокомнатные в районах Белореченской, Посадской, Бардина, Викулова, Крауля, С.Дерябиной. в домах на 5 или
9 этажей. Приличных квартир мало, в основном с бабушкиным ремонтом.

За 4,5 двушку можно взять на визе, сделать ремонт. Всяко лучше студии и район отличный.

Аноним 821: Я бы купила самую убитую, чтоб как можно дешевле и сделала бы ремонт сама.
Смотрела бы только на двор и подъезд.
мама: 1 комн хрущ рядом, где живёте
Это не я: Во вторых лучше хрущ в хорошем месте, чем студия в опе мира. И вообще студия.
Аноним 976: Хрущ или уп в пешей доступности к вам
777: Я за убитую однушку на первом этаже, они дешевле, и желательно угловую, на два окна. Зашел в подъезд и уже дома, зонировать всяко можно. Из минусов- скорее всего не будет балкона. В ремонт хоть где-то придётся вкладываться.

++

гретта: У меня там квартира есть. Все норм.

Вот как раз на циане сижу)
Очень удобно по карте смотреть.
Ясная 36/1, можно на 2гис зайти в дом и посмотреть, что продается.
С ремонтом (ну что вижу на фото), 29кв.м, но 5/5, 4,89 млн.
Я в шоке от цены!!! 168620 за кв/м. У нас в центре юз в 10-летнем доме цена 160 тысяч за кв/м.
Но вообще по оценке Циан стоит ниже стоимость, поэтому можно торговаться)

При ваших вводных складывается вполне понятный вариант покупки:

1. Вариант рядом с вами (т.к возможен переезд родителей)
2. Из первого следует второе - вторичка в близком вам районе. На юзе это в основном Брежневки и, они по новее хрущей и лучше ремонтируются, т.к дома панельные.
3. Выбирать с приемлемым ремонтом, т.к нет доп бюджета на ремонт. Косметику можно сделать не дорого: обновить обои, линолеум, шторки и т.д - чисто, аккуратно - сдать будет легко.
4. Т.к важна ликвидность, ищите дом с капремонтом, без проблем с коммуникациями, с чистым подъездом. Найти реально, но может потребоваться время.

Я вижу такой наиболее подходящий вариант.
Аренда в Екб будет востребована, т.к даже при ухудшении демографии люди будут концентрироваться там, где деньги, а это мегаполисы. И сын и пожилые родственники смогут комфортно жить в аккуратной вторичке, недалеко от центра и от вас. Для аренды можно обойтись небольшим косметическим ремонтом. Со временем для родни сможете сделать ремонт под себя, если понадобится.

Склоняю голову перед теми, кто запросто готов вложить еще одну стоимость квартиры и из убитого хруща своими руками, сделать современную квартиру.

Zarazadvaraza: Покупая новостройку надо помнить, что их строили из современных удешевлённый материалов
🤦🏼‍♀️ вот честно из темы в тему люди , которые не имеют профильного образования, в глаза не видели сметы и проекты возносят хрущи и обличают новостройки.

Вы представляете сколько млн метров жилья ежегодно сдается? Если лифты в малевиче стоят, это не к застройщику, а к заводу-производителю лифтов.
Это же не подмена марки бетона или арматуры перекрытий.

Это как говорить , что все современные кухни из говна и палок , надо на авито купить весну-1 и переделать под себя.

Аноним 444: Ответ: а в чем треш?

Филиал Душанбе. Русской речи нет от слова совсем, как в гостях. И это я жила там лет 5 назад. Из русских, только работники ЖД.

Аноним 444: Обычный спальный как и пионерский, виз
С визом близко не стоит. Даже не знаю, что может быть хуже сортировки.

По теме автора, купила бы новокольцовский, там развитие в любом случае будет. Но это не для пожилых конечно.

Zarazadvaraza:

Ну все вопросы к управляющей тогда. В данном случае точно не к застройщику.

Material girl: и придомовая не убирается.

Ниже фото придомовой территории недорогой относительно других новостройки. Была сегодня в гостях - чуть к дому прошла. С парковкой тоже беда. Безусловно, парковочных мест больше, чем у пятиэтажек, но не во столько раз, во сколько больше квартир.

***все анонимы👀*: Если лифты в малевиче стоят, это не к застройщику

Именно к застройщику, который на этапе строительства выбрал поставщика и модель. В доме эконом класса, как обычно, самый дешёвый лифт будет стоять соответствующего качества.

***все анонимы👀*: Это же не подмена марки бетона или арматуры перекрытий.

Если на этапе строительства переморозят перекрытия, вы как покупатель, об этом скорее всего не узнаете. Такие дома в Екб есть.

***все анонимы👀*: Это как говорить , что все современные кухни из говна и палок

Это как говорить, что все современные кухни в самом дешёвом эконом сегменте из говна и палок.

Zarazadvaraza: новостройки устают в разы быстрее, чем те же хрущи.

Тоже выше про это писала. Те же лифты:

• Пентагон девятиэтажка, 4 квартиры на этаже, 1 лифт. Нагрузка 32 квартиры на лифт (вычла 1 этаж).
• новостройка 27 этажей, 10 квартир на этаже (на 1-м 7), 4 лифта. Нагрузка 65 квартир на лифт. Адрес Техническая, 148. Понятно, что очереди в час пик и износ более быстрый.