А как вы покупали свою квартиру?

Пошли покупать сыну гироскутер, идем мимо Тихвина, там офис продаж "форум-групп". Я как раз развелась с мужем и думаю надо зайти, узнать цены, просто ради интереса. Посмотрела, (я честно сказала, что покупать пока не собираюсь, пришла узнать цены) менеджер настоял, забронировала на месяц, типо а вдруг соберётесь все-таки купить, а квартиры, которая вам понравилась по планировке и подошла по цене уже не будет.
Через 2 недели оформила сделку.

Аноним 879: Сейчас нужна вторичка для пожилого человека, чтоб с ремонтами не доставали.
И у меня страх покупать вторичку, боюсь мошенничества, что всплывут какие нить несовершеннолетние/ или пожилые/ или наследники..
Подскажите, сколько собственников проверяют в цепочке дкп? Какой срок исковой давности?
Я свою кв продавала , покупатель запросил и наш дкп и первичный ( по которому родители покупали) , справки и согласия папы на продажу. При том что кв 7 лет была в моей уже собственности.
Это был перебор? Или так и надо всю цепочку проследить?

У вас считай попросили ничего.
Наймите юриста по недвижимости, он вам проверит. Очень много тонкостей, так не расскажешь, куда смотреть. Ведь бывает что есть мат капитал, кто то квартиру купил, кто то получил по наследству, кто то по приватизации. Там везде разный пакет.
Я в свободное время слушала блогеров на youtube на эту тему. И перед сделкой будем подключать юриста.

Расскажу свой пример.
Нужно было определённое место, недалеко от школы.
Смотрели все квартиры в этом квадрате, чтобы 3 комнаты и тип дома - улучшенка.
Потом уже по критериям определяли, какие важнее, а какие минусы сможем исправить или приспособиться.
Посмотрели вариантов 25 наверное, целый месяц ходили...
Очень приятное занятие, смотреть, выбирать...
Остановились на 2х вариантах.
И тут между нами возникло несогласие, муж за одну, я за другую...
В одной место лучше, закрытый двор, но поменьше площадь и кухня.
Ремонт дорогой качественный, но не новый и под уставший...
В другой место чуть дальше от метро, от школы, ремонта нет и дешевле, больше площадь, плюс ещё менее значительные преимущества. Выбрали её, сделали ремонт и... Лучше и любимее не придумать.
Это счастье, каждый день в ней Жить!

Krokodilda,
Цитируйте аккуратнее, часть текста не мои

Nysh77: мониторила определенные дома. один дом мониторила особенно, когда появится в продаже квартира нужная.

Аноним 53,

Такой же был план!
Садик рядом, школа рядом. Квартира понравилась. Нас 2 месяца или 3 держали на коротком поводке. Ждите ждите..ищем другой вариант, не можем найти.
А потом в итоге квартиру не продали нам. Сказали, что им нужен покупатель за нал, а у нас ипотека.
Вот так накрылся мой план медным тазом.
Пришлось срочно искать другую квартиру.

Аноним 879,
В каком р-не нужна квартира?

Аноним 215,

Пионерский

Катёныч: Расскажите пожалуйста подробнее про стороны света, почему такой выбор и чем плохи остальные?

Просто личные предпочтения, я не люблю яркий солнечный свет, на южной стороне в солнечные дни приходится закрывать шторы, и квартира сильнее нагревается.
Ну и если видовое окно с панорамным видом, то на западе и северо-западе такие закаты

Аноним 53,

Первую брала в ипотеку на стадии котлована, увидела только уже когда принимала, чистовая отделка была.
Вторую тоже в стадии постройки дома, черновая отделка, ремонт делала два года, тщательно выбирала обои, ламинат, плитку и тд,
Мебель, техника, шторы, посуда, все есть там, хожу иногда в обеденный перерыв (обе кв рядом с работой), любуюсь, мою пол и вытираю пыль, но переехать не решаюсь, не знаю, почему(((
Живу в старой, она прям моя-моя, много раз делала перестановку, переклеивала обои. Мечтаю переехать в новую, там площадь больше намного, но нужен пинок видимо)

Аноним 53: 2011 года постройки

Аноним 53: в продаже 2 года у

Я бы не стала брать

Катёныч: Расскажите пожалуйста подробнее про стороны света, почему такой выбор и чем плохи остальные?

Доброй ночи!
Обожаю рассветы, восход солнца встречать. По этому выбираем всегда окна восток.
Кому-то нравятся закаты провожать дома за ужином - на северо-западе.
Солнца совсем немного на севере час может, на самом закате, у нас два окна на кухне на север, но дома мы бываем уже после захода солнца обычно, а если дома очень редкие дни, конечно красиво, закаты такие разные, и мы все у окна, миллион фото делаем. Спится отлично, когда не нужно вовремя вставать, на севере, там постоянная прохладная температура.
Кому-то солнечные стороны нравятся, когда весь солнечный день пойман , для тех кто дома - юг 1ая половина дня и запад 2ая половина дня солнце, и установка кондиционера не проблема, зато солнце.
В новостройках, на плане квартиры всегда указана сторона света.

Покажите вашу планировку, скажу вам ликвидная или нет, должна ли такая квартира быстро продаваться.
Долго продающиеся квартиры: с длинным коридором во всю квартиру варьируется, кухня до 6кв.м. с несущей стеной , окна на кладбище, комнаты смежные.

мама мужичков: Отфильтровала объявления на авито во возрастанию цены, позвонила по самому дешевому по городу предложению, при просмотре квартиры оказалось, что она 4-хкомнатая, а не трешка, бомжатник, правда, абсолютный. Я больше ни одну квартиру не смотрела, взяла эту, не раздумывая. Сделала ремонт, живу и радуюсь, что урвала четырешку по цене однушки, у каждого ребенка есть своя комната.

Круто, что так повезло.
Я также находила отличную квартиру около школы в доме моей мечты. Бомжатник. Ну копнула глубже в плане юридической чистоты. И у бомжатника оказалась масса рисков. Пришлось отказаться,даже плакала.

Катёныч: Расскажите пожалуйста подробнее про стороны света, почему такой выбор и чем плохи остальные?

Я выбирала восток-запад, чтобы всегда было солнце, потому что у меня много цветов. Остальные варианты ничем не плохи. Каждый выбирает то, что ему нравится.
Спальня у меня на восточной стороне, шторы блэкаут, солнце не мешает. У детей комнаты на запад, тоже шторы блэкаут.
Закаты и рассветы были обалденные, пока наш 10-й этаж не застроили высотками, причем достаточно далеко от нас. Я живу в центре БОтаники, а новые дома построили у Глобуса и в Ботаническом саду. И эти высотки умудрились загородить мне восходы и закаты