Как... Ну КААААК они покупают машины, квартиры???

Аноним 379: умный человек , который разбирается в экономике , квартиру для сдачи не купит.

Не для сдачи, а как инвестиция. У меня родители на лишние деньги купили себе однушку за 1,2 млн в своем небольшом городе. Сейчас эта однушка стоит уже почти 3млн. Все это время плюсом они ее сдают.
С этих денег со сдачи однушки оплачивают коммуналку за свою четырех комнатную в которой живут+ мелкий ремонт этой квартиры если требуется.
На пенсию ушли по вредности рано, на пенсию живут, работают - откладывают. Недавно купили себе ещё одну двушку тоже под сдачу. Работать становиться все тяжелее, на одну пенсию тоже не весело жить.
У нас есть своя квартира. Я вот вместо того чтобы расшириться ещё, наоборот хочу на пв + маткап взять лучше однушку в ипотеку и сдавать. Муж пока сопротивляется. Очень жалею, что в 2016м не взяла так квартиру в новой Москве, муж не подписался. Друзья за 4млн взяли на котловане, уже рассчитались и квартира эта стоит сейчас 10млн.

AnnaCh: бытовую технику и кухню вы не покупали разве?

Покупала только модульную кухню в Леруа тысяч за 14-16 за 2 секции вместе с раковиной и электроплитой, и ванну самую дешевую + сантехнику доплатила за установку.
Технику не покупала. Мебель тоже. Стулья и комод свои старые увезла, телик еще свой, я все равно не смотрю. Сдавала без холодильника и стиралки. Ремонт от застройщика.

AnnaCh: Как долго это всё окупалось?

1,5 месяца максимум.

AnnaCh: А после квартирантов разве не надо делать ремонт, который сейчас кучу денег стоит?

я не делала, так продала

*самакоролева*: расходы на обстановку квартиры с нуля

что там в студии то обставлять?

*самакоролева*: амортизацию

зачем ее расчитывать здесь?

*самакоролева*: и клининг

клининг на студию 3 тысячи стоит, хотя можно и самой помыть, один раз перед фото на продажу сделала.

Фото на продажу делала сама, продавала без агентств. Хотя и в этих вопросах расходов можно наколупать. За объявление рублей 400 вроде платила, пару раз.

В общем кому не выгодно не покупайте. Я никого не призываю, конкурентов меньше.

*самакоролева*: Это где такие налоги

4 % налоги через приложение 500 рублей в месяц, еще и льгота пока 11200 не накопится

*самакоролева*: сдалось все сразу без простоя и жильц

срок экспозиции учтен,

*самакоролева*: Проще на обычный вклад деньги разместить и геморроя меньше.

проще когда эти деньги есть, а когда их нет, ипотеку на вклад не разместишь

Аноним 0: тем, что миллион двести сейчас и миллион двести три года назад-это совершенно разные теперь суммы
По факту получается, вы взяли у банка денег, поплатили ему проценты, а в оконцовке еще и налог заплатили.
То есть на вас заработали все.
А в чем ваша выгода, я чет не уяснила

ну вы математик конечно
в примере не было собственных рублей, был кредит 1200 т в банке, они вычтены с продажной стоимости квартиры

Кстати, как получить квартиру бесплатно уже писали здесь же, на ю-маме

МаTрица: Если москва. Зпл 120 + 150. Итого 270. На 120 живём, 150 откладываем. За год 1.8 млн.
На первый взнос. Можно взять что-то за 9-10 млн. Да, не центр. Но начало норм.

Примеры теоретические. Исходя из реальных средних зпл

В Москве средняя зарплата 80. Чтобы заработать больше нужно стать руководителем.

На здраве!: Эти средние зарплаты я так понимаю у спецов со стажем? Кто получает в мск такие зарплаты? Какой опыт должен быть у спеца? 5-10-20 лет?

Такие зарплаты есть у руководителей, директоров и знакомых директоров.
На примере компании:
Генеральный 1,3 млн чистыми. Его друг 300 чистыми.
Руководитель отдела 110 чистыми, менеджер 70-80

Другая компания: директора 300-500, бухгалтера до 75, руководители до 130

Клёпкa: Сколько надо откладывать в мес,чтобы накопить 1,5млн?? И за какое время?
Просто интересно.

Я накопила 1млн. за 3 года с лета 2017 по лето 2020, а осенью 2020 купила квартиру в ипотеку. После развода вернулась с ребёнком к родителям в 3-х комнатную квартиру. Они очень мне помогли, я бесконечно им за это благодарна: разрешили у них жить, мама иногда уроками с дочкой занималась, когда я не успевала. Квартплату я в то время не платила. У них было 2 пенсии+папа работал. Я покупала только продукты в семью, но бОльшую их часть. Когда они поняли, что я коплю на квартиру, то подарили на юбилей 100 тысяч, то есть моих накоплений из миллиона - 900 тысяч. Заплата моя 70+алименты от 10 до 15, всегда по-разному. Возьмём среднее значение, пусть мой доход всегда был 83 тысячи. Теперь умножим на 3 года, что мне понадобилось, это 36 месяцев - итого 3 миллиона. 900 тысяч я отложила, это всего 1/3 от дохода. Да, один раз дали премию в тот период, и я получила тыщ 150 за раз, сразу 100 тогда отложила. Но это было 1 раз за все 3 года. При этом мы отдыхали по 2 раза в году: раз в год в Турции бюджетно: 60 тысяч, 75 тысяч - покупала по раннему бронированию, и раз в году ездили по России: Калининград, Кавказ, Казань, Волгоград и т.п. Проезд оплачивал работодатель, я платила за жильё, продукты и экскурсии. Пусть 50 тысяч я тратила. Итого на отдых в год ну 120. То есть если б не ездили в отпуска, а откладывала, то ещё 350 можно было спокойно отложить.

N L: где в нашем городе все эти люди работают.

Есть в нашем городе организации и полно , где люди хорошо зарабатывают. Например, у нас строительная организация, ребята из ПТО все молодые 25-35 лет. ЗП около100 тыс. У директоров направлений уже по 1 млн. В бухгалтерии у рядового бухгалтера 70-80 тыс.
Это только жалуются все, что плохо живут. В моем окружении у все хорошие ЗП.
есть еще знакомый, у него небольшая организация 5 менеджеров , но ЗП тоже хорошая , до 200 тыс р.
Если брать крупные организации , вот милион в меяц у управленцев так легко.
Еще откаты платим , тоже блин иногда думаешь, вот пригрелся по 5 млн за квартал один получает ... Сразу и квартира вам. Уметь просто надо.

Мутинус собачий: повышаю Вот
И зря , общались бы с успешными людьми умными , думали бы по другому ) все зависит от круга общения )) я вот читаю и лишний раз убеждаюсь , люди то вообще не понимают , что такое нормальная жизнь , и машины новые , говорят , хуже старых 😀

Аноним 562: Если вы в 46 лет не заработали, то дело в вас , а не в том, что вы медсестра

даже медсестры изворотливые в пандемию заработали. Знакомы один рассказал, что квартир и машин напокупали доктора и медсестры, кто на прививках сидел.

Аноним 496,
Да ну нет. В мск вполне можно и под 200 специалистом получать и не в продажах или ИТ. Работаю в иностранной компании-производителе, в Мск у всех специалистов в нашем отделе ЗП от 110 и до 200) знаю, потому что все хорошо общаемся. Я сижу в Ект зп моя, в роли спец-та, 110 после вычета + годовой бонус, страхование жизни, дмс, питание, телефон.